[Đánh Giá] Căn hộ Song Ngọc – Tara Residence Tạ Quang Bửu
5 (100%) 1 vote

Căn hộ Song Ngọc – Tara Residence Tạ Quang Bửu

Phố Thương Mại nhận được nhiều cuộc gọi từ khách hàng hỏi quan tâm về dự án căn hộ Song Ngọc (tara residence) và hỏi có nên mua căn hộ song ngọc hay không? Trước những câu hỏi này, phố thương mại xin viết một chút review để khách hàng có cái nhìn khách quan và có nên tiếp mua hay không thì tùy nhu cầu từng người.

1. Giới thiệu về quy mô

can ho song ngoc - tara residence phối cảnh – Khu chung cư Song Ngọc số 1A Tạ Quang Bửu, P.6, Q.8, Tp.HCM

– Diện tích đất: 16.432 m2.

– Diện tích khuôn viên: Hơn 8.000m2

– Mật độ xây dựng: 30%.

– Qui Mô: 2 block A và B.

– Số tầng: 20 tầng + 1 tầng hầm

– Căn hộ: Từ 2-3 PN có 989 căn

– Giá bán dự kiến: chỉ 19 triệu/m2.

– Ngân hàng bảo lãnh và cho vay: SHB

– Chủ đầu tư: Công ty CP Song Ngọc (Thuộc tập đoàn T&T)

– Đơn vị xây dựng: CP XD Và KD Địa Ốc Hòa Bình.

2. Đánh giá về vị trí

  • Căn hộ Song Ngọc (Tara Residence) nằm tọa lạc tại mặt tiền Tạ Quang Bửu cách ngã tư QL 50 và Tạ Quang Bửu khoảng 150m.
  • Tuyến đường Tạ Quang Bửu đang được mở rộng lên đến 40m là tuyến đường kiểu mẫu quận 8.
  • Khụ vực phường 6, quận 8 cũng được quy hoạch một cách kiểu mẫu, trong tương lai sẽ là khu đô thị sầm uất và hiện đại bậc nhất quận 8.
  • Tại khu vực này có nhiều dự án cũng đang phát triển: Căn hộ Đức Long New Land, Căn hộ The Pegasuite, Căn hộ the Pwgasuite 2 đang được rất nhiều khách hàng quan tâm.

3. Đánh giá về thiết kế căn hộ Song Ngọc (Tara Residence)

  • Căn hộ Song Ngọc bao gồm 2 block cao 19 tầng với 58 căn trên mỗi tầng.
  • Mỗi block có 29 căn,  thiết kế tổng có được 4 giếng trời công trình, tất cả các căn đều chung vách không có giếng trời giữa 2 căn.
  • Thiết kế chủ đạo là căn hộ không ban công với cửa sổ 2 cách khoảng 1,2m tại phòng khách và phòng ngủ như nhau.
  • Với thiết kế này sẽ phù hợp với gia đình thích căn hộ tối đa diện tích tuy nhiên căn nhà này sẽ mắc phải một ít khuyết điểm nhỏ:
    •  Nhà không thông thoáng vì thiếu giếng trời
    • Gió tòa nhà ít sẽ gây nên tình trạng thiếu nguồn gió tự nhiên
    • Căn nhà không có ban công cũng là một thiếu xót nhỏ vì căn nhà sẽ ít nhận được nguồn ánh sáng và gió tự nhiên, cảm giác sẽ hơi bức bối khi bước vào nhà
    • Sân phơi không được thông thoáng tư nhiên và cũng không nhận được ánh sáng mặt trời cơ bản cũng ảnh hưởng không nhỏ đến công năng của sân phơi.
    • Một số căn 2 phòng ngủ có 2 vách chung sẽ chịu cảnh 1 phòng có ánh sáng và 1 phòng tuyệt đối không có ánh sáng tư nhiên.
    • Khu vực bếp được ngay gần cửa nhưng nhà không có ban công và sân phơi có sự mở thoáng sẽ dẫn đến trong nhà sẽ bị bí và ám mùi bếp, lâu ngày ảnh hưởng không nhẹ đến sức khỏe gia đình.

==> Về mặt phong thủy thì thiết kế căn hộ như thế này gần như đã vi phạm vào nhiều mặt cơ bản nhất nhưng cũng quan trọng nhất: “đó là sự cân bằng giữa âm dương” và “sự chuyển đổi, đổi mới nguồn sinh khí”.

mat bang tang can ho song ngoc - tara residence4. Đánh giá về giá bán căn hộ Song Ngọc Tara Residence

Hiện tại phố thương mại ghi nhận được thì căn hộ Song Ngọc (tara Residence) đang được PR trên thị trường với giá dự kiến là 19 triệu/m2 (đã có VAT).

Theo Phố Thương Mại được biết giá bán này thuộc block B của dự án, block B có vị trí không đẹp bằng block A.

Giá bán (dự kiến) căn hộ so với 2 dự án Đức Long New Land và The Pegasuite đang cùng triển khai tương đối rẻ hơn.

Tuy nhiên, đến cuối cùng giá bán bao nhiêu thì khi có giá chính thức mới có thể đánh giá chính xác. 

(Nhiều chuyên gia về thị trường tại quận 8 nhận định rằng đây chỉ là giá PR nhằm thâu tóm khách thị trường của đối thủ cạnh tranh, và có thể chỉ là một số căn được đánh giá xấu nhất, giá bán thực tế sẽ cao hơn nhiều vì nhiều nguyên do nội bộ)

5. Đánh giá tiện ích căn hộ song ngọc

Về tiện ích căn hộ song ngọc thật sự cũng không có gì nổi bật và khó có thể so sánh với các đối thủ cạnh tranh.

Tiện ích bao gồm:

  • Hồ bơi người lớn và trẻ em
  • Công viên nội khu dự án
  • 1 tầng thương mại dịch vụ ở tầng 2
  • Tầng trệt Sinh hoạt cộng đồng, thương mại dịch vụ, khu để xe
  • Dự án được sở hữu một khu công viên bao quanh tương đối rộng cũng là điểm nhấn dự án với nhiều tiện ích công viên được tích hợp là nơi lý tưởng để đi dạo mát.

6. Kết Luận

Đánh giá tổng quan về căn hộ Song Ngọc thì quy mô tương đối, vị trí khá tốt, tiện ích không nổi bật nhưng có công viên rộng để dạo mát. Tuy nhiên, nếu bạn quyết định mua nhà và dành hầu hết thời gian ở công viên thì đây là điều tuyệt vời còn nếu muốn ở trong nhà thì xem lại mục 3 (thiết kế). Còn về giá bán chưa thể đánh giá được.

Có nên mua căn hộ Song Ngọc Tara Residence hay không hoàn toàn phụ thuộc vào sự xem xét nhu cầu và lựa chọn là của bạn!

Phố Thương Mại

CHIA SẺ
Bài viết trướcTHÔNG TIN CĂN HỘ SHOPHOUSE ĐỨC LONG GOLDEN LAND
Bài tiếp theoCĂN HỘ CHAM OASIS NHA TRANG
Chân thành cảm ơn quý khách hàng đã quan tâm đến dự án của chúng tôi và để được tiếp đón chu đáo nhất, Quý khách vui lòng đăng ký nhận thêm thông tin cũng như lịch hẹn đến tham quan dự án vào Form đăng ký bên dưới để chúng tôi có cơ hội phục vụ quý khách được tốt nhất! Phố Thương Mại - Kết nối - Thấu hiểu - Chia sẻ - Hạnh phúc ! ✓ Trung tâm mua bán độc quyền căn hộ giá tốt nhất. ☎ 0909.694.152 ✓ Nơi chia sẻ thông tin thực về dự án ✓ kiến thức bất động sản ✓ đánh giá bất động sản ✓ ký gửi nhà đất ✓ Dự án Căn hộ ✓ Nhà phố ✓ Biệt thự ✓ Đất nền ✓ Shophouse ✓ Officetel ✓ Căn hộ New Land ✓ Căn hộ Golden Land ✓ Căn Hộ The Pegasuite ✓ Căn hộ Southern Dragon ✓ Căn hộ Western Dragon ✓ Căn hộ Vinhomes✓ Và nhiều dự án khác trên khắp Tp.HCM.

Gửi phản hồi