HỎI ĐÁP DỰ ÁN CHUNG CƯ CHARM CITY BÌNH DƯƠNG

01. Địa chỉ chính thức của dự án Charm City?

Địa chỉ: Khu đất thuộc số 30 DT743C, Khu phố Thống Nhất, Dĩ An, Bình Dương.

02. Quy mô dự án Charm City? Mật độ xây dựng là bao nhiêu?

Dự án Charm City xây dựng trên khu đất có diện tích khoảng 50.070m2 với tổng diện tích xây dựng toàn khu 19.149m2, mật độ xây dựng là 38,25%

03. Có bao nhiêu tòa nhà trong dự án?

Dự án căn hộ Charm City có 3 tòa nhà căn hộ: Charm Sapphiare, Charm Ruby và Charm Diamond.

04. Có bao nhiêu căn hộ trong dự án Charm City?

Dự án Charm City có 2.047 căn hộ.

05. Có bao nhiêu căn hộ ở mỗi tầng?

Tại Charm Sapphire có 28 căn hộ/tầng.

06. Diện tích của các căn hộ điển hình?

Có 8 loại diện tích căn hộ: 

• Loại A (1PN , 1WC)    : 48,91 m2
• Loại B (1PN+1, 1WC) : 50,09 m2
• Loại C (2PN, 2WC)     : 69,96 m2
• Loại D (2PN+1, 2WC): 79,43 m2
• Loại E (2PN+1, 2WC) : 79,53 m2
• Loại F (3PN, 2WC)     : 86,69 m2
• Loại G (3PN, 2WC)     : 94,58 m2
• Loại H (3PN, 2WC)     : 95,43 m2

07. Tòa Charm Sapphire có bao nhiêu thang máy?

Có 8 tháng khách và 2 thang máy dịch vụ sử dụng cho mục đích vận chuyển hàng.

08. Có thể đập tường bên trong căn hộ hoặc thông 02 căn hộ với nhau không?

Được nhưng không ảnh hưởng đến kết cấu, hệ thống điện nước và phải xin phép ban Quản lý/chủ đầu tư phê duyệt trước. Nhưng không khuyến khích.

09. Vấn đề an ninh như thế nào?

Hệ thống an ninh được quản lý bởi nhân viên bảo vệ, hệ thống kiểm soát cửa ra vào tại sảnh lễ tân, thẻ từ thang máy riêng từng đơn nguyên và hệ thống camera giám sát khu vực chung, vòng ngoài bao quanh tòa nhà.

10. Các tiện ích của dự án Charm City có được miễn phí không?

Những tiện ích được sử dụng miễn phí ở Charm City là: Khu hồ bơi người lớn, hồ bơi trẻ em, phòng tiếp khách tiêu chuẩn VIP, phòng đa chức năng, thư viện.

11. Tiền điện & tiền nước của mỗi căn hộ Charm City được tính như thế nào?

Tiền điện và tiền nước của mỗi căn hộ được tính theo đồng hồ riêng từng căn và theo giá của nhà nước.

12. Phí quản lý tại căn hộ Charm City sẽ tính như thế nào?

Phí quản lý sẽ được quy định ngay sau khi có đơn vị quản lý vận hàng tòa nhà, nhưng không được vượt quá 10.000 đồng/m2 (Chưa bao gồm VAT)

13. Chủ đầu tư sẽ bàn giao nội thất như thế nào?

Căn hộ Charm City được bàn giao hoàn thiện cơ bản với trần, sàn, tường, hệ thống chiếu sáng, thiết bị vệ sinh, tủ bếp dưới, mặt bếp.

14. Chủ nhà có thể thiết kế lại căn hộ của họ không?

Chủ nhà có thể thiết kế lại căn hộ của mình và bắt buộc phải có sự đồng ý của Ban Quản Lý/ chủ đầu tư bằng văn bản trước khi thi công.

15. Căn hộ Charm City có cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, internet, điện thoại không?

Chủ đầu tư cung cấp sẵn. Cư dân sử dụng trả phí theo quy định và giá dịch vụ của đơn vị cung cấp.

16. Khu vực để cục nóng máy lạnh có bao gồm trong diện tích căn hộ không?

Khu vực để cục nóng máy lạnh có bao gồm trong diện tích căn hộ.

17. Có hệ thống báo cháy trong mỗi căn hộ không?

Căn hộ Charm City có trang bị hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động tại mỗi căn hộ.

18. Có thông gió tự nhiên cho hành lang mỗi tầng căn hộ không?

Có thông gió tự nhiên cho hành lang mỗi tầng.

19. Hệ thống rác thải xử lý như thế nào? Có chống cháy không?

Hệ thống thu gom rác tại từng tầng theo đường ống rác được làm bằng vật liệu không cháy, có 2 lớp cửa để ngăn mùi.

20. Có bao nhiêu tháng thoát hiểm cho từng tòa? Chiều rộng thang thoát hiểm?

Có 4 thang thoát hiểm không nhiễm khói.

21. Căn hộ Charm City có máy phát điện dự phòng không?

Tại Charm City có hệ thống điện dự phòng nhưng được vận hành cho những khu vực chung như:

• Tất cả thang máy ở các tầng (nhưng trong trường hợp báo cháy, chỉ có thang máy chữa cháy được hoạt động)
• Đèn chiếu sáng ở khu vực hành lang và thang bộ (Chỗ đậu xe hơi, khu thương mại và khu căn hộ)
• Camera và hệ thống thẻ từ cho những khu vực chung (Chỗ đậu xe hơi, khu thương mại và khu căn hộ)
• Tất cả những hệ thống thiết yếu như hệ thống bơm nước chữa cháy, máy bơm nước, hệ thống bơm nước cứu hỏa, hệ thống bơm thoát nước, hệ thống thông gió cho hầm đậu xe.

22. Có bao nhiêu chỗ để xe cho một căn hộ Charm City? 

Cứ 100m2 sàn xây dựng thì có 20m2 sàn để xe

23. Có bao nhiêu tầng hầm đậu xe cho Charm City? Có chỗ đậu xe cho khách không?

Có 1 tầng hầm thông cho 3 tòa căn hộ và tầng 2, tầng 3 dùng để xe. Có chỗ đậu xe cho khách.

24. Khi nào thì dự án Charm City hoàn thành?

Charm City dự kiến bàn giao vào quý IV của năm 2021

25. Khách hàng sẽ ký các loại hợp đồng nào khi mua căn hộ Charm City?

Khách hàng mua căn hộ Charm City sẽ ký văn bản thỏa thuận, Hợp đồng mua bán.

26. Khách hàng được chuyển nhượng căn hộ Charm City trong thời gian nào?

Khách hàng được chuyển nhượng lại sau khi thanh toán đủ 25% và sau 3 tháng kể từ ngày ký văn bản thỏa thuận. 

27. Cá nhân người nước ngoài và tổ chức nước ngoài có được mua căn hộ trong dự án không?

Được mua căn hộ Charm City nhưng số lượng mua không được vượt quá 30% tổng số căn hộ trong dự án. Và ký 1 trong 2 loại hợp đồng sau:

1. Hợp đồng mua bán với điều kiện:

• Có đăng ký tạm trú tại Việt Nam
• Có sổ đăng ký tạm trú tại Việt Nam
• Visa còn hạn tối thiểu 6 tháng
• Hộ chiếu không có đường lưỡi bò và được xác nhận nhập cảnh vào Việt Nam

Tuy nhiên hợp đồng mua bán này sẽ gặp khó khăn trong việc chuyển nhượng lại căn hộ Charm City cho bên thứ 3.

2. Hợp đồng thuê dài hạn trả tiền 1 lần

• Thuận tiện cho việc chuyển nhượng lại cho bên thứ 3 (hủy hợp đồng cũ, ký hợp đồng mới). Trong trương hợp khách hàng mới là người Việt Nam thì được ký hợp đồng mua bán.
• Không cần có nhiều loại giấy tờ chỉ cần có hộ chiếu.
• Được mua vượt quá 30% tổng số lượng của dự án.

28. Quỹ bảo trì được tính như thế nào và được sử dụng cho mục đích gì?

Quỹ bảo trì được tính bằng 2% giá trị căn hộ trước VAT và được sử dụng như Quỹ của tòa nhà để sữa chữa, nâng cấp và bảo hành tòa nhà.