LITTLE VILLAGE – NHÀ PHỐ PHẠM VĂN ĐỒNG 

Khu nhà phố The Little Village – Phạm Văn Đồng là khu Compoud nhà phố sang trọng được SkyLand Group cho triển khai ra thị trường trong thời gian gần đây rất được sự chú ý của khách hàng. Dự án được cho là sự chờ đợi từ rất nhiều khách hàng, vậy dự án The Little Village này có gì đáng chú ý?

little village - phoi canh buoi chieu nha pho pham an dong1. SỞ HỮU VỊ TRÍ HIẾM HOI, ĐẮC ĐỊA – SÁT MẶT TIỀN PHẠM VĂN ĐỒNG

vi-tri-du-an-can-ho-the-little-village-phạm-văn-đồng

Nhà phố Little Village sở hữu vị trí vô cùng đắc địa, ngay sát mặt tiền đường Phạm Văn Đồng, với hệ thống cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh và giao thông thuận lợi.

Từ Khu nhà phố Little Village dẽ dàng di chuyển đến nhiều địa điểm nổi tiếng và các quận xung quanh như:

➡️ Phạm Văn Đồng: 20 mét
➡️ Thanh Đa: 5 phút
➡️ Ra Phạm Văn Đồng <1 phút
➡️ Cầu Đỏ – Bình Lợi: 2 phút
➡️ Gò Vấp: 5 phút
➡️ Bình Thạnh: 5 phút
➡️ Đến E-mart: 7 phút
➡️ Công viên Tao Đàn: 8 phút
➡️ Ra sân bay TSN: 12 phút
➡️ Làng đại học: 15 phút
➡️ Quận 9: 15 phút
➡️ Quận 1: 15 phút

2. GIÁ BÁN CỰC RẺ: CHỈ 20 TRIỆU/M2 (tính trên diện tích sử dụng)

Diện tích sử dụng: 5mx20m=100m2 x 4 = 400m2

 giá 8.0 tỷ 

Trung bình mỗi m2 = 8.000.000.000/400 = 20.000.000đ

Giá đất ở trong khu vực: 

  • Đường hẻm hoặc đường nhỏ đi vào từ Phạm văn đồng, nhà có 1 – 2 “/” (Ví dụ: 26/5/19) giá bán tại khu vực như thế này trung bình là từ 65-70 triệu/m2 đất thổ cư.
  • Đường hẻm lớn hoặc đường lớn từ 12-20m từ Phạm Văn Đồng vào đến nhà có giá bán từ 70-80 triệu/m2 tùy vị trí nhà đầu hay cuối đường
  • Mặt tiền đường Phạm Văn Đồng: giá bán thấp nhất vào khoảng 100-110 triệu/m2 đất tùy khu vực, hướng Thủ Đức vào công viên Gia Định, càng lên gần cầu đỏ giá càng cao.

Như vậy, với giá bán 65 triệu/m2 đất ở tại khu vị trí dự án nhà phố Little Village là rất hợp lý và có thể nói là rẻ so với trị trường. Bởi vì ngoài dự án sẽ không có những tiện ích, dịch vụ, ưu đãi, chăm sóc như khách hàng của chủ đầu tư.

Cũng cùng 1 số tiền để mua một căn nhà phố bên ngoài và một căn nhà phố Little Village nhưng giá trị 2 bên lại rất khác nhau:

  • Một bên chỉ nhận được 1 căn nhà cũ và có thể xuống cấp hoặc giấy tờ chưa hoàn chỉnh, bắt buộc phải ra công chứng thủ tục rườm rà
  • Một bên Little Village là:
    • Một căn biệt thự liền kề sang trọng, quý tộc
    • Trong khu compound khép kín an ninh, được bảo vệ 24/24
    • Được phục vụ chu đáo từ lúc đặt mua đến lúc nhận nhà và cả cuộc sống sau này
    • Được tận hưởng bầu không khí yên tĩnh, an toàn
    • Được trãi nghiệm cuộc sống thượng lưu, đẳng cấp, một phong cách xứng tầm
    • Được sử dụng những tiện ích nội khu dành riêng mà chỉ cư dân Little Village mới có

Du-an-biet-thu-nha-pho-the-little-village-pham-van-dong-10

Giá bán nhà phố Little Village rẻ hay mắc?

Giá bán nhà phố Little Village được tính như sau:

Giá trị nhà = Giá trị sử dụng đất + Chi phí xây dựng + Giá trị đầu tư 

  • Giá trị sử dụng đất: giá đất được tính theo giá trị trường tại khu vực, trung bình 60 triệu/m2 đất thổ cư tại khu vực này.
    • Đối với căn có diện tích đất 100m2 = giá đất sẽ là 6,0 tỷ đồng
  • Chi phí xây dựng: nhà phố Little Village được xây dựng theo kiểu biệt thự cao cấp mang phong cách Âu châu với thiết kế 1 tầng hầm chắc chắn, 1 trệt, 2 lầu và 1 tầng thượng. Chi phí xây dựng và hoàn thiện mặt ngoài với vật liệu cao cấp nhập khẩu từ nước ngoài nên thấp nhất là 6.5 triệu/m2.
    • Như vậy với căn có diện tích 320m2 sàn xây dựng thì chi phí thấp nhất phải là: 2 tỷ 080 triệu

Tổng giá bán: 6,0 tỷ + 2,08 tỷ = 8,08 tỷ

Ngoài ra còn có các chi phí xây dựng đường đi, làm cơ sở hạ tầng, điện nước, chi phí làm công viên, hàng rào và nhiều chi phí khác…

  • Giá trị đầu tư bao gồm:
    • Tổng chi phí bỏ ra để làm giấy tờ, đi lại, kêu gọi đầu tư, maketing, quảng cáo, các chương trình quà tặng, khuyến mãi, tri ân khách hàng, trả chi phí bán sản phẩm, các thủ tục sau mua bán, hỗ trợ sau mua bán,…
    • Lợi nhuận chủ đầu tư
    • Giá bán thực tế là 8,5 tỷ: thực tế 500 triệu phải chi cho tất cả các khoản trên thì giá trị của 500 triệu là quá nhỏ đúng không ạ?

Anh chị còn chần chờ gì nữa mà không mua ngay dự án được đầu tư tâm huyết với giá bán cực ưu đãi như vậy? Số lượng chỉ duy nhất 41 căn và duy nhất trên tuyến đường Phạm Văn Đồng đẳng cấp.

Nhanh tay liên hệ PKD chủ đầu tư nhà phố Little Village để mua ngay hôm nay kẻo lỡ cơ hội tốt này!
Chủ đầu tư Phương Việt Invest – Công ty Cổ Phần Địa Ốc Skyland
Địa chỉ: 22 Lâm Văn Bền, Tân Kiểng, Quận 7, Tp.HCM
Hotline: 0906.93.6769 (ms. Phận) – 0902.58.67693. THIẾT KẾ CAO CẤP PHONG CÁCH CHÂU ÂU ĐẸP NHẤT KHU VỰC – GIÁ TRỊ CỦA ĐẲNG CẤP

little village - phoi canh du an nha pho little village

Khu nhà phố Little Village được thiết kế theo phong cách châu âu Hiện Đại và Sang Trọng

Khu compound khép kín với những dãy nhà phố liền kề được thiết kế:

  • ?1 tầng hầm,
  • ?1 tầng trệt,
  • ?2 tầng lầu
  • ☁Tầng thượng được thiết kế cực hợp lý bao gồm: sân thượng, sân phơi và một phòng chức nănglittle village - thiet ke mau nha pho pham van dong mat bang tang hamlittle village - thiet ke mau nha pho pham van dong mat bang tang 3little village - thiet ke mau nha pho pham van dong mat bang tang 2
  • little village - thiet ke mau nha pho pham van dong mat bang tang thuong

4. CHỦ ĐẦU TƯ UY TÍN – THUỘC NGÂN HÀNG PVCOMBANK – AN TOÀN ĐẦU TƯ KO LO TÀI CHÍNH

Chủ đầu tư dự án là Công tỷ cổ phần Phương Việt  – Phương Việt Invest

Đây là chủ đầu tư thuộc vào ngân hàng PVCom Bank – Ngân hàng đại chúng Việt Nam

Tại sao nói chủ đầu tư uy tín? Là chủ đầu tư thuộc một ngân hàng lớn có đủ không?

Điều đó là chưa đủ để nói nên uy tín của chủ đầu tư, mà Uy tín được khẳng định bởi sản phẩm và những việc làm của chủ đầu tư. Phương Việt đã khẳng định uy tín của mình ở dự án The Pegasuite và hành trình xây dựng thương hiêu của mình:

  • Dự án khu phức hợp cao cấp The Pegasuite với tổng mức đầu tư hơn 2000 tỷ đồng đã làm sôi động cả tuyến đường Tạ Quang Bửu và là điểm nhấn mới cho cả Quận 8. Dự án đã trở thành tâm điểm của sự chú ý và đã có hơn 1300 khách hàng đã lựa chọn 1150 Căn hộ, hàng chục căn office-tel, shop-house và nhà phố tại dự án.
  • Sự tin tưởng của khách hàng dành cho Phương Việt gần như tuyệt đối bởi tiến độ xây dựng và tâm huyết trong từng chi tiết của dự án:
    • Tiến độ dự án The Pegasuite đang vượt tiến độ xây dựng trên hợp đồng với khách hàng
    • Từng chi tiết thiết kế trên bản vẽ được chủ đầu tư tỉ mỉ đưa vào dự án đến từng gốc cây
  • Dự án The Pegasuite 2 đang được chủ đầu tư cho tiến hành đặt chỗ, hiện đã có trên 400 suất đặt chỗ được khách hàng lựa chọn khi dự án vẫn đang trên giấy tờ, cho thấy uy tín của Phương Việt đã nằm trong lòng nhiều khách hàng.

5. TIỆN ÍCH ĐẦY ĐỦ TRONG 5 PHÚT HAY BÁN KÍNH 2KM

Chỉ cần 5 phút đi xe hay chỉ trong bán kính 2km là cư dân có thể sử dụng được hầu hết các tiện ích xung quanh như: Siêu thị, chợ, bến xe, công viên,…

Trong vòng 20 phút trở lại là có thể di chuyển đến nhiều địa điểm và các quận lân cận như: Sân bay, Ga tàu, Khu du lịch,…

6. KHU KHÉP KÍN, AN NINH TUYỆT ĐỐI – CHO MỘT CUỘC SỐNG TỐT HƠN

Dự án nhà phố Little Village được xây dựng nằm trong khu compound khép kín sát mặt tiền đường Phạm Văn Đồng. Dự án có cổng chào và bao quanh là tường rào khép kín bên cạnh dòng rạch nhỏ xanh mát, bên cạnh là công viên để tản bộ.

  • Dự án nằm trong khu khép kín có tường rào bao quanh dự án tạo nên sự an toàn tuyệt đối cho cư dân
  • Đúng như tên gọi, dự án Little Village như một ngôi làng nhỏ trong một thành phố lớn với các tuyến đường hiện đại bậc nhất. Giữa thành phố tấp nập có một Little Village yên bình, thanh lặng là như thế!
  • Little Village hiện đại và sang trọng bậc nhất cho một cuộc sống đẳng cấp, tiện nghi

little village - phoi canh dem du an nha pho little village

7. SỐ LƯỢNG CĂN CÓ HẠN – ĐẦU TƯ SINH LỜI NHANH, CHẮC CHẮN

Với một dự án có rất nhiều ưu điểm nhưng điều chúng tôi không ưng ý nhất và cũng là điều đáng tiếc nhất là số lượng nhà phố Little Village

  •  Tổng số lượng chỉ có vẻn vẹn 41 căn 
  •  Đón đầu thị hiếu – lợi nhuận tương lai

Với vị trí đắc địa và thiết kế hiện đại, kèm theo là giá bán cực kỳ hợp lý nhưng số lượng căn quá ít ỏi Nhà phố Little Village sẽ khiến nhiều khách hàng có nhu cầu nhưng không còn để mua.

Tuy nhiên, nếu là khách hàng đầu tư thì đây là cơ hội tốt, bởi dự án Little Village quá tốt mà số lượng căn chỉ có hạn – điều này sẽ tạo ra tính thanh khoản tốt và khả năng sinh lời nhanh hơn so với dự án có nhiều sản phẩm (bởi sự lựa chọn nhiều hơn).

Mặc khác, các bất động sản tích cực ngay xung quanh dự án mọc lên ồ ạt cùng các tuyến giao thông liên tục được mở rộng và kết nối tạo thành mạng lưới giao thông xuyên suốt như:

  • Siêu thị cách dự án 200m
  • Cầu bắt qua Thanh Đa cách dự án 3 phút
  • Các khu căn hộ Opal, Riverside, Lavita Charm,…

Sẽ làm giá trị bất động sản và nhiều mặt khác gia tăng không ngừng.

Với  giá bán 7.5 – 8.5 tỷ/căn  ngay sát mặt tiền Phạm Văn Đồng theo chúng tôi đánh giá mức giá này là khá rẻ, giá bán đẩt nền tại đây ít nhất 60 triệu/m2. Với diện tích đất 5×20= 100m2 xây dựng 1 hầm 1 trệt 2 lầu và 1 tầng thượng là quá ấn tượng.

 LITTLE VILLAGE – NHÀ PHỐ PHẠM VĂN ĐỒNG 

REVIEW OVERVIEW
Vị Trí Nhà Phố Little Village
8.7
Giá Bán Nhà Phố Little Village
9.5
Tiến Độ Dự Án Nhà Phố Little Village
9.9
Tiện Ích Nhà Phố Little Village
8.5
Kết Nối Giao Thông Nhà Phố Little Village
9.3
Tính Thanh Khoản Nhà Phố Little Village
9.0
Lợi Nhuận Đầu Tư Nhà Phố Little Village
9.0
Quy Mô Nhà Phố Little Village
7.0
Giá Trị Sống Nhà Phố Little Village
9.9
Previous articleNHÀ PHỐ LITTLE VILLAGE PHẠM VĂN ĐỒNG
Next articleNhận đặt chỗ chính thức dự án nhà phố Phạm Văn Đồng – Little Village
Chân thành cảm ơn quý khách hàng đã quan tâm đến dự án của chúng tôi và để được tiếp đón chu đáo nhất, Quý khách vui lòng đăng ký nhận thêm thông tin cũng như lịch hẹn đến tham quan dự án vào Form đăng ký bên dưới để chúng tôi có cơ hội phục vụ quý khách được tốt nhất! Phố Thương Mại - Kết nối - Thấu hiểu - Chia sẻ - Hạnh phúc ! ✓ Trung tâm mua bán độc quyền căn hộ giá tốt nhất. ☎ 0909.694.152 ✓ Nơi chia sẻ thông tin thực về dự án ✓ kiến thức bất động sản ✓ đánh giá bất động sản ✓ ký gửi nhà đất ✓ Dự án Căn hộ ✓ Nhà phố ✓ Biệt thự ✓ Đất nền ✓ Shophouse ✓ Officetel ✓ Căn hộ New Land ✓ Căn hộ Golden Land ✓ Căn Hộ The Pegasuite ✓ Căn hộ Southern Dragon ✓ Căn hộ Western Dragon ✓ Căn hộ Vinhomes✓ Và nhiều dự án khác trên khắp Tp.HCM.

Gửi phản hồi