Xin chào các bạn, với mục đích lập ra website phố thương mại ban đầu chỉ dùng để kinh doanh và đăng  những dự án mà mình đang triển khai bán, nhưng sau thời gian làm việc, mình thấy hiện nay khách hàng của mình do bận rộn với công việc thường ngày quá mà thiếu đi những kiến thức về dự án (nói thật chứ ngay cả mình là một người chuyên nghiên dự án mà còn đọc không hết thông tin tất cả các dự án trên thị trường hiện nay nữa) dẫn đến đôi khi chỉ nghe tư vấn của nhân viên tại dự án nào đó, mà không biết thực tế dự án nó có những thông tin khác có phù hợp với mình không. Và dĩ nhiên điều cuối cùng là không chọn đúng dự án và cảm thấy hối tiếc vì ngày xưa không nghe mình.

phoi-canh-can-ho-hung-ngan-garden

Chính vì lý do đó, nên sau này mình quyết định làm thêm những thông tin liên quan đến tất cả dự án bất động sản trên thị trường để khách hàng có cái nhìn tổng quan, và qua đó cũng giúp các bạn sale khác có một chút ít kiến thức thêm.

Để bắt đầu chuỗi những bài chia sẻ và đánh giá dự án mình sẽ đánh giá một dự án mà mình đã phân phối đầu tiên khi vào làm bất động sản đó là dự án khu phức hợp căn hộ hưng ngân garden. Mời các bạn tham khảo và cùng bàn luận để thông tin chính xác hơn.

ĐÁNH GIÁ 

Để đánh giá một dự án căn hộ mình xin đánh giá về những tiêu chí như sau: Tổng quan về quy mô, vị trí của dự án, tiện ích bên trong (nội khu) dự án, tiện ích bên ngoài (ngoại khu), giá bán căn hộ, tiến độ xây dựng, chủ đầu tư, đơn vị thi công và giai đoạn sau nhận nhà (nếu có).

  • Tổng quan về quy mô Căn hộ Hưng Ngân Garden

Dự án Hưng Ngân được xây dựng trên một mảnh đất có diện tích trên 27.000m2, với quy mô tổng thể là 4 block căn hộ gồm A1, A2, B1, B2; mật độ xây dựng chỉ 36% nên phần còn lại rất rộng được bố trí nhiều tiện ích, cư dân mua hưng ngân sẽ được sống trong một dự án khép kín với đầy đủ tiện ích và dân cư đông đúc, văn minh cảm thấy cuộc sống nhộn nhịp và vui tươi hẳn hơn những dự án có số ít căn hộ.

cong-vien-noi-khu-hung-ngan-garden

Ngoài ra, quy mô lớn thì giá trị cũng cao hơn đôi chút và điều này có lợi cho việc mua bán hoặc cho thuê sau này nếu bạn muốn mua bán hay đầu tư; cư dân đông thì các dịch vụ bên dưới cũng phát triển và bạn có thể thoải mái sử dụng dịch vụ mà không cần đi xa.

  • Vị trí dự án Hưng Ngân Garden

Tọa lạc trên đường Tân Chánh Hiệp 21, gần cuối đường Đông Bắc, đi từ đường Tô Ký rẻ phải vào nếu đi từ hướng Gò Vấp qua, chạy vào trong tầm khoảng 600m, con đường rộng tầm khoảng 8m lòng đường, hệ thống hạ tầng hoàn thiện, tuy nhiên hơi bị chặt đường (không kẹt, rất hiếm khi kẹt) vào lúc cao điểm. Như bạn có thể thấy, tắt đường cũng do ý thức người dân mình đi thôi, ngay cả đường Phạm Văn Đồng giờ cao điểm mình đi còn kẹt xe nói chi đường 8-12m.

Nói chung đường đi dễ dàng, vị trí dễ dàng di chuyển về quận Gò Vấp qua đường Quang Trung, chạy xuống Sân bay qua đường Tân Sơn hoặc Phan Huy Ích –> Cộng Hòa. Di chuyển nhanh ra quốc lộ 1A để đi khu Đông hoặc Khu Tây.

so_do_vi_tri_can_ho_hung_ngan_garden

  • Tiện ích của dự án Hưng Ngân

Nội khu: Hưng ngân được tích hợp hầu hết mọi tiện ích nội khu để phục vụ cư dân từ trung tâm thương mại, hồ bơi, trường học, công viên, công viên sân thượng, đài phun nước, căn hộ shop,…

Điều khiến mình thích ở căn hộ hưng ngân đó là công viên nội khu rộng rãi và  xanh mát cùng 4 công viên sân thượng trên tầng 22. Với 4 công viên vườn treo này, cư dân và khách quen có thể tận hưởng không khí trong lành, những cơn gió mát ngắm nhìn cảnh quan thành phố từ trên cao và thưởng thức món BBQ cực đã.

Từ trên cao ngắm nhìn thành phố thì khỏi phải nói, nhớ lần đầu tiên mình bước lên sân thượng khu căn hộ cao cấp Hoàng Kim Thế Gia (là dự án đầu tiên mình được training hồi trước) rất là thích thú, cảm giác rất đã. Nhất là lúc về đêm khi đèn lên, cảnh thành phố lung linh rất thơ mộng.

Ngoại khu: Từ dự án Hưng Ngân đi ra xung quanh không thiếu thứ gì cả, cách đó khoảng 200m phía đối diện đường Tân Chánh Hiệp 21 là bệnh viện quận, kề bên phía sau là Công viên phần mềm Quang Trung là lá phổi xanh của khu vực dự án. Đối diện dự án là nhà trẻ, trường mẫu giáo, xa hơn một tí thì có chợ nhỏ, chợ truyền thống, siêu thị Coop-mart, Metro,… trong vòng bán kính không quá 4km.

Nói chung tiện ích ngoại khu thì đa số dự án trên thị trường đều có nên đây cũng không phải là điểm gì nổi bật, các bạn ai cũng biết nên mình khỏi nói nhiều.

lien-ket-vung-can-ho-hung-ngan-garden-phothungmai

  • Giá bán căn hộ Hưng Ngân Garden

Khi mới bắt đầu triển khai, Hưng Ngân Garden là dự án có giá rẻ nhất khu vực thời đó chỉ bắt đầu 11,9 triệu/m2. Sau đó một thời gian khi tiến độ dự án lên, giá bắt đầu tăng và cho đến thời điểm cuối 2015 giá bán đã tăng đến 17-19 triệu/m2.

So với các đối thủ cùng phân khúc thị trường thì giá thành Hưng Ngân ban đầu rẻ hơn nhiều, sau đó thì có nhỉnh hơn một ít so với đối thủ như: Green Hill, Tecco Green Nest, 8x Thái An,… Tuy nhiên, về tất cả các vấn đề pháp lý, vị trí, tiến độ, chất lượng công trình và tiện ích căn hộ Hưng Ngân Garden đều vượt trội hơn hẳn. Do đó, theo mình thì căn hộ Hưng Ngân có giá bán hợp lý nhất.

  • Tiến độ xây dựng

Dự án Hưng Ngân Garden cho đến nay đã giao nhà cho khách hàng thuộc 2 block A1 và A2, tháng 9/2016 tới đây sẽ chính thức bàn giao tiếp block B1 sau 2 năm xây dựng, trong khi một số dự án của đối thủ cạnh tranh vẫn đang ì ạch tìm kiếm khách hàng và công trình vẫn còn ngổn ngang.

  • Chủ đầu tư

Chủ đầu tư căn hộ Hưng Ngân Garden là Công ty cổ phần nhà Hưng Ngân, đây là công ty thuộc miền Bắc, vừa đầu tư vào thành phố Hồ Chí Minh, Hưng Ngân Garden là dự án đầu tay. Về chủ đầu tư này thì đây là một công ty có tiềm lực mạnh, xây dựng một số dự án thuộc miền bắc với quy mô tương đối lớn như: Khu đô thị Green Valley City có diện tích khoảng 464 ha. Ngoài ra, Hưng Ngân Group còn đầu tư trong lĩnh vực nội thất và dịch vụ, đất nền và xây dựng.

  • Đơn vị thi công

2 đơn vị thi công đối với block A1 và A2 là Descon, Block B1 là Hòa Bình Group, 2 đơn vị này nổi tiếng thế nào thì các bạn cũng biết nên mình cũng không nói nhiều.

  • Hậu Bán Hàng

Theo thông tin từ khách hàng và trải qua làm việc lâu dài với Hưng Ngân:

– Bàn giao căn hộ đúng tiêu chuẩn như đã ký hợp đồng, số lượng khách hàng phàn nàn rất ít, chỉ một số khách hàng không có kinh nghiệm mua nhà vì nhiều lý do chủ quan và khách quan.

– Dịch vụ tiện ích được đảm bảo theo đúng tiến độ cam kết ban đầu, hiện tại thì các cư dân đang tận hưởng công viên nội khu giữa block A1, A2; 2 công viên sân thượng thuộc 2 block trên, tầng hầm để xe và các dịch vụ tại các căn hộ shop bên dưới.

– Các hỗ trợ về thiết kế căn hộ sau nhận nhà, hỗ trợ sửa đổi thiết kế trước nhận nhà cũng được chủ đầu tư làm tốt.

– Hệ thống quản lý và bảo vệ an ninh 24/24 tốt.

Kết Luận

Theo những nhận định chủ quan của Phố Thương Mại về Hưng Ngân Garden thì đây là dự án tốt, những yếu tố mình nêu bên trên đã chứng minh cho 3 chữ ” dự án tốt” này. Cho đến thời điểm hiện nay, nếu muốn lựa chọn một nơi bạn có thể tham khảo dự án này.

Nếu cảm thấy bài viết của mình hay thì hãy chia sẻ và subscribe để nhận thêm bài viết mới qua email. Đừng quên đánh giá bằng cách cho điểm [kkstarratings] nha!

Chân thành cảm ơn quý khách hàng đã quan tâm đến dự án của chúng tôi và để được tiếp đón chu đáo nhất, Quý khách vui lòng đăng ký nhận thêm thông tin cũng như lịch hẹn đến tham quan dự án vào Form đăng ký bên dưới để chúng tôi có cơ hội phục vụ quý khách được tốt nhất! Phố Thương Mại - Kết nối - Thấu hiểu - Chia sẻ - Hạnh phúc ! ✓ Trung tâm mua bán độc quyền căn hộ giá tốt nhất. ☎ 0909.694.152 ✓ Nơi chia sẻ thông tin thực về dự án ✓ kiến thức bất động sản ✓ đánh giá bất động sản ✓ ký gửi nhà đất ✓ Dự án Căn hộ ✓ Nhà phố ✓ Biệt thự ✓ Đất nền ✓ Shophouse ✓ Officetel ✓ Căn hộ New Land ✓ Căn hộ Golden Land ✓ Căn Hộ The Pegasuite ✓ Căn hộ Southern Dragon ✓ Căn hộ Western Dragon ✓ Căn hộ Vinhomes✓ Và nhiều dự án khác trên khắp Tp.HCM.

2 CÁC PHẢN HỒI

  1. Chào Phung, Hiện tại dự án block A và B đã giao nhà vượt tiến độ, chỉ có block B1 do chủ đầu tư họ làm thế nào đó thì bên mình không biết vì lâu rồi không có tìm hiểu nên không rõ đến giờ vẫn chưa bàn giao nhà.
    Nếu đây là lỗi của chủ đầu tư nếu bạn là người mua có lẽ nên làm việc với chủ đầu tư để yêu cầu họ thực hiện theo hợp đồng hoặc cao hơn thì kiện ra tòa.
    Thân đến bạn!

Gửi phản hồi