[Đánh giá] Căn hộ Valeo Đầm Sen – Tân Phú có gì?

Căn hộ Valeo Đầm Sen có những đặc điểm ưu khuyết gì? có nên mua hay không? Hãy cùng chúng tôi tham khảo tổng quan dự án nhé!

Dưới đây là những đánh giá khách quan về căn hộ Valeo Đầm Sen mà phố thương mại với kiến thức cơ bản về thị trường Tân Phú xin đưa ra để bạn đọc quan tâm căn hộ Valeo Đầm Sen có thể có thêm một ít thông tin.

Tổng quan thông tin dự án căn hộ Valeo Đầm Sen

Tổng diện tích đất: Gần 6,000 m²
Quy mô dự án: 3 toà tháp đôi căn hộ cao 15 tầng
Mật độ xây dựng: 34,74%
Không gian xanh: 90% (bao gồm hồ điều hòa, công viên, lối đi bộ, lưu thông, sân vườn, hồ bơi…)
Diện tích căn hộ linh hoạt: 77,42-115,36 m²
Thời gian xây dựng: Từ Quý IV/2014
Dự kiến hoàn thành: Đến Quý II/2017
Hình thức sở hữu căn hộ: Vĩnh viễn
Các loại hình căn hộ: 2 Phòng ngủ (+1)

3 Phòng ngủ (+1)

Căn hộ “Dual-key” (1 căn hộ riêng biệt trong 1 căn hộ lớn)

back to menu ↑

Những ưu điểm của căn hộ Valeo đầm sen

Positives
  • Xét về vị trí tổng quan thì căn hộ Valeo nằm trong khu vực Tân Phú, cách Đầm Sen khoảng 1km trên con hẻm tại đường Trịnh Đình Trọng cũng xem như gần trung tâm Tân Phú.
  • Căn hộ Valeo Đầm Sen nằm gần tuyến đường mới đường  Kênh Tân Hóa hiện đại
  • Khu căn hộ có thể di chuyển đến các tiện ích trong vòng 7 – 10 phút đến các siêu thị BigC, coop-mart, Đầm Sen,…
  • Có nhiều tiện ích bên trong khu căn hộ như: hồ bơi, công viên, sân tập thể thao, khu vui chơi trẻ em,..
  • Thuận tiện di chuyển đến các quận Tân Bình, Quận 11, Bình Tân, Quận 6,
back to menu ↑

Khuyết điểm của căn hộ Valeo Đầm Sen

Negatives
  • Nhưng xét về tổng quan thì lại là nằm trong con hẻm nhỏ, bao quanh là nhà dân toàn bộ khuôn viên khép kín và chỉ có lối vào khoảng hơn 3m.
  • Về địa điểm như bên trên đã phân tích thì căn hộ Valeo nằm trong con hẻm nhỏ của đường Trịnh Đình Trọng và không có quy mô lớn như hình ảnh minh họa từ chủ đầu tư đưa ra để PR dự án này.
  •  Quy mô dự án khá nhỏ, chỉ 6000m2 cho 3 block căn hộ
  • Khu căn hộ không có trung tâm thương mại hay căn hộ shop: để phục vụ nhu cầu mua sắm tại chỗ cho cư dân, thay vào đó cư dân buộc phải mua sắm tại các trung tâm thương mại cách xa dự án từ 15 – 20 phút đi về.
  •  Dự án có nhiều tiện ích được bố trí dưới sàn vì không có nhiều không gian bố trí, tuy nhiên với 18 tiện ích trên 6000m2 nên những tiện ích này được phân chia khá nhỏ để phục vụ cư dân.

Một ví dụ nhỏ: đa số tiện ích tại căn hộ Valeo đều được thiết kế theo tư duy dành cho một biệt thự gia đình vì quy mô không thể phục vụ cho cả chung cư.

Negatives
  • Các thiết kế của căn hộ Valeo được PR với tất cả căn hộ 3-4 phòng ngủ, tuy nhiên cũng cần xem lại đây là 3 hay 2+1 (tức là thiết kế chỉ có 2 phòng nhưng được sàn giao dịch giới thiệu là 2 phòng ngủ và 1 phòng ngủ mở, nhưng nếu mở thêm 1 phòng thì diện tích chưa đến 7m2)
  • Căn hộ Valeo gần như bị khép kín 4 mặt vì chỉ có 1 lối ra vào duy nhất là con hẻm ra Trịnh Đình Trọng khoảng 3-4m.
  • Dự án có lối đi chung với khu dân cư, mặt bằng dân trí tại khu này tương đối thấp vì đa số là công nhân làm việc tại các xưởng nhỏ. khu vực xung quanh dự án còn khá nhiều nhà lụp sụp.
  • Một điều không tốt tại dự án căn hộ Valeo nữa là giá bán căn hộ Valeo hiện tại ở mức 18.8 triệu/m2 chưa VAT và giao thô. (Trước đây, dự án được bán với giá giao hoàn thiện cao hơn mức này sau đó chủ đầu tư đổi qua giao thô).

Với giá bán này cùng với những điều kiện trên thì theo đánh giá của Phố Thương Mại không hề rẻ.

Thông tin bên lề một chút, có ông bạn làm bên đây cho rằng giá bán căn hộ Valeo rẻ so với thị trường và anh ta so sánh với căn hộ Diamond Lotus Lake View (anh ta cũng bán hàng cho dự án này) thì nói rằng căn hộ Valeo rẻ hơn.

Nhưng thật ra đó là sự so sánh rất sai lệch, một căn hộ cao cấp với tiêu chuẩn Mỹ mà lại so sánh với căn hộ tầm trung, nói thẳng ra là không đủ đẳng cấp để so sánh.

Tại khu vực Valeo Đầm Sen có các căn hộ cùng phân khúc: Idico Tân Phú có giá bán chỉ 19-20 triệu/m2 cho căn hộ sắp bàn giao trong thang 10-11/2016 này; căn hộ Topaz Garden và căn hộ Carillon 2 giá bán cũng ngang với idico Tân Phú và tiến độ 3 dự án này đều sắp giao nhà trong năm nay.

Trên đây là một số thông tin xung quanh dự án Valeo và đánh giá khách quan của Phố Thương Mại, bài viết sẽ cập nhật liên tục những thông tin khác khi chúng tôi biết. Các bạn theo dõi thường xuyên nhé!

Mọi yêu cầu thắc mắc về các dự án quý khách vui lòng liên hệ với chúng tôi qua những thông tin dưới đây, chúng tôi xin cam kết sẽ đáp ứng một cách tốt nhất nhu cầu của Quý khách hàng. PHÒNG KINH DOANH PHỐ THƯƠNG MẠI GROUP Nhà mẫu: 1648 Võ Văn Kiệt,Phường 16 Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh Hotline: 0906.96.6769 - Ms. Như Phận (24/7) Email: [email protected] Website: https://phothuongmai.net https://phothuongmai.info

Chúng tôi rất vui được nghe các ý kiến của bạn

Leave a reply

DMCA.com Protection Status
Login/Register access is temporary disabled
Compare items
  • Total (0)
Compare
0