[Đánh giá] Căn hộ MELODY RESIDENCES mặt tiền đường âu cơ như thế nào?

Như đã trình bày trong bài [đánh giá] đầu tiên trong chuỗi đánh giá căn hộ, phố thương mại sẽ đánh giá khách quan các dự án dựa trên những tiêu chí cơ bản như sau: Chủ đầu tư dự án, vị trí dự án, tiện ích, thiết kế, giá bán. Dựa trên những tiêu chí đó, phố thương mại sẽ phân tích yếu tố ưu điểm cũng như nhược điểm của nó 1 cách khách quan.

Khác với các bài đánh giá khác, phố thương mại không nhằm mục đích PR sản phẩm nào cũng không nhằm mục đích hạ thấp dự án nào.

Tiến hành phân tích thôi!

Sau đây Phothuongmai.info sẽ phân tích căn hộ melody residences dựa trên các tiêu chí sau:

can-ho-melody-residences-tien-ich-chinh

CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN CĂN HỘ MELODY RESIDENCES

Uy tín chủ đầu tư không thể được đánh giá qua 1 ngày 1 bữa mà được đánh giá qua thời gian dài qua nhiều dự án  đã triển khai, một chủ đầu tư uy tín thể hiện trong quá khứ đến hiện tại có bán hàng đúng chất lượng không, chủ đầu tư bàn giao nhà đúng tiến độ hay không? Bị bao nhiêu khách hàng phản ánh, có bao nhiêu dự án bàn giao…

Chủ đầu tư căn hộ Melody Residences là công ty cổ phần đầu tư kinh doanh địa ốc Hưng Thịnh (tên viết tắt là Hưng Thịnh Corp).

can-ho-melody-residences-phoi-canh

Tích Cực: Trên thị trường bất động sản hiện tại, Hưng Thịnh khá nổi tiếng bởi nhiều dự án được triển khai khắp nơi tại TP.HCM, Phan Thiết, Vũng Tàu, Đà Nẵng,…

Mặt khác,  Hưng Thịnh chính chọn được hướng đi khá đúng đắn với quy trình khép kín: từ đầu tư,thiết kế,xây dựng,nội thất và phân phối đều do các công ty con của Hưng Thịnh Corp đảm nhận (tuy nhiên, quy trình này vẫn chưa hoàn thiện).

Tiêu Cực: thực tế thị trên thị trường bất động sản tên tuổi Hưng Thịnh mang khá nhiều tiếng xấu:

  • chủ đầu tư “ảo” của nhiều dự án (Hưng Thịnh chỉ là đơn vị hợp tác phân phối nhưng PR là chủ đầu tư của rất nhiều dự án: 91 Phạm Văn Hai, 8x Rainbow Bình Long, Phúc Yên,…)
  • Tiềm lực tài chính hạn chế, nhiều dự án trễ tiến độ, không bàn giao nhà đúng tiến độ cho khách hàng từ nhiều năm: 8x Đầm Sen, 8x Plus,

VỊ TRÍ DỰ ÁN CĂN HỘ MELODY RESIDENCES

căn hộ melody residences nằm trên mặt tiền đường âu cơ, là con đường huyết mạch cũng là nơi giao thoa giữa 2 quận Tân Bình Tân Phú kết giữa trung tâm thành phố Quận 10, quận 3, quận 5,.. về phía bắc và tây bắc quận 12, Trường Chinh, QL1A,… Căn hộ melody residences nằm trong khu trung tâm hành chính của 2 quận Tân Bình, Tân Phú được quy hoạch rõ ràng.

Do vị trí quan trọng đó, con đường Âu cơ sẽ được mở rộng thêm 30m, nâng cấp lên chỉnh trang và hoàn thiện như tuyến đường Lũy Bán Bích. Như vậy, vị trí căn hộ Melody Residences là tốt và còn tốt hơn nữa trong tương lai.Vì vậy lựa chọn căn hộ Melody Âu Cơ để ở, hay để đầu tư đều rất tiềm năng.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN CĂN HỘ MELODY RESIDENCES

Khu căn hộ Melody Residences được xây dựng trên diện tích 1,07 hecta với mật độ 40%. 60 % còn lại sẽ được bố trí tiện ích căn hộ đầy đủ.

Theo chủ đầu tư thì dự án sẽ được tích hợp đầy đủ các tiện ích: hồ bơi, công viên cây xanh, Shophouse Melody, trung tâm thương mại, Cafe, Spa, Gym…(Vì quỹ đất lớn mà mật độ xây dựng thấp nên hồ bơi và công viên có diện tích rộng).

Tất cả những tiện ích đó đều được tích hợp nhưng trong tương lai có được như những gì họ nói thì còn phải chờ đến lúc dự án đã hoàn thiện và bàn giao nhà cho khách hàng.

THIẾT KẾ  DỰ ÁN CĂN HỘ MELODY RESIDENCES

  • Theo bản vẽ thiết kế thì căn hộ này sẽ có 2 loại căn hộ là 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ.
  • 2 Block nhà kết nối có dạng hình chữ u nên hầu hết các hướng đều có để khách hàng lựa chọn. Hướng chính của dự án là hướng (Bắc Tây Bắc) = trong phong thủy hướng nhà thì xem như là chính Bắc.
  • diện tích căn hộ từ 66,9 – 94,6 m2 được thiết kế khá phù hợp cho các gia đình có thu nhập tương đối trong tầm 25 triệu trở lên.
  • Về thiết kế căn hộ thì khá thông thoáng, các căn đều có từ 1 -2 ban công, sân phơi, cửa sổ lớn view ra ngoài lấy ánh sáng nên căn hộ rất sáng và thoáng mát, đặc biệt là những căn hộ trên cao.

GIÁ BÁN DỰ ÁN CĂN HỘ MELODY RESIDENCES

Giá bán căn hộ phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố: vị trí, tiện ích, quy mô, hệ số đất, view,.. trong căn hộ thì phụ thuộc vào các yếu tố : hệ số góc, hệ số tầng, diện tích,…

Giá bán của căn hộ Melody trung bình tầm khoảng 1,3 tỷ/căn 66.9m2 so với mặt bằng giá tại khu vực thì melody tương đối cao hơn các đối thủ cạnh tranh như: Căn hộ MBBABYLON, Căn hộ cao cấp Southern Dragon, căn hộ Âu cơ Tower,… nhưng về tiện ích thì trong hàng đối thủ chỉ có căn hộ Southern Dragon là đáng gờm nhất.

 

Mọi yêu cầu thắc mắc về các dự án quý khách vui lòng liên hệ với chúng tôi qua những thông tin dưới đây, chúng tôi xin cam kết sẽ đáp ứng một cách tốt nhất nhu cầu của Quý khách hàng. PHÒNG KINH DOANH PHỐ THƯƠNG MẠI GROUP Nhà mẫu: 1648 Võ Văn Kiệt,Phường 16 Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh Hotline: 0906.96.6769 - Ms. Như Phận (24/7) Email: [email protected] Website: https://phothuongmai.net https://phothuongmai.info

Chúng tôi rất vui được nghe các ý kiến của bạn

Leave a reply

DMCA.com Protection Status
WP2Social Auto Publish Powered By : XYZScripts.com
Login/Register access is temporary disabled
Compare items
  • Total (0)
Compare
0