Chắc hẳn quý đọc giả nếu ở Tân Phú hay biết đến thương hiệu NovaLand đều sẽ biết đến dự án căn hộ nổi bật thuộc hạng cao cấp tại quận Tân Phú ngay góc ngã tư Hòa Bình – Tô Hiệu chính là căn hộ Rich Star

căn hộ rich star tân phú chiết khấu 16 phần trăm

Giới thiệu tổng quan về căn hộ Rich Star

Loại hình đầu tư dự án Rich Star: Căn hộ –  Trung tâm thương mại – Shop house.

Quy mô dự án Rich Star Novaland: 6 tháp – cao 25 tầng khu A 3 block, khu B 3 block

Mặt tiền dự án Rich Star: 250m mặt tiền đường Hòa Bình

Số lượng hầm để xe: 2 hầm (1 hầm thuộc khu A 3 block và 1 hầm thuộc khu B với 3 block)

Diện tích căn hộ Rich Star: 1PN 53m2, 2 PN 63 – 65m2, 3PN 82 – 91m2

Tiện ích cao cấp: Nhà hàng, siêu thị, hồ bơi tràn, phòng tập GYM, BBQ, dịch vụ spa, mua sắm, giải trí,…

Tiện ích ngoài dự án: Công viên Đầm Sen, siêu thị Co.op Mart, Big C, AEON mall, Trung tâm thể dục thể thao Phú Thọ, Điện Máy Xanh, Thế giới di động, Honda…

Phân tích “thế mạnh” và “điểm yếu” của căn hộ Rich Star Tân Phú

like Vị trí: Căn hộ Rich Star nằm trên 2 mặt tiền đường Hòa Bình và Tô Hiệu nên có được lợi thế rất lớn về mặt tiền. có 2 mặt để di chuyển ra vào.

red-x22 Con đường Hòa Bình ngay mặt tiền của căn hộ Rich Star hiện tại là con đường 2 chiều với 2 làn đường, mỗi bên 1 làn đường phương tiện di chuyển hiện nay tương đối bình thường không xảy ra tình trạng kẹt xe tại ngã tư Hòa Bình – Tô Hiệu. Tuy nhiên ngay ngã tư 4 xã là nơi ách tắt giao thông thường xuyên ở đầu đường Hòa Bình.

red-x22 Tuyến đường Tô Hiệu là tuyến đường ít phương tiện di chuyển và hướng về bình long cũng không phải là tuyến đường di chuyển đến trung tâm và các khu vực mua bán giao thương.


like Chủ đầu tư: nói đến chủ đầu tư Novaland trên thị trường thì hầu như đâu đâu cũng có dự án và với tiếng tốt trên thị trường cũng làm nên một niềm tin cho khách hàng.

red-x22 Điều không tốt ở chủ đầu tư này đó là cách bán hàng của họ chưa thật sự hài lòng hết tất cả khách hàng. Một số sản phẩm của Novaland bán trên thị trường đều chưa có không có “Hợp Đồng Mua Bán” bởi vì chưa đủ pháp lý để ký loại Hợp Đồng này, thay vào đó chủ đầu tư kêu gọi nguồn vốn khách hàng bằng Hợp Đồng góp vốn.

Novaland tung ra hàng loạt dự án ở khắp nơi nhằm đẩy lên niềm tin khách hàng là chủ đầu tư lớn mạnh có tài chính lớn để triển khai nhiều dự án. Tuy nhiên, vẫn có nhiều dự án triển khai đều ký hợp đồng góp vốn cùng khách hàng.


like Quy mô: như đã mô tả trong phần giới thiệu tổng quan

  • Quy mô dự án 3 hecta lọt vào tốp các dự án LỚN NHẤT tại Quận Tân Phú.

red-x22 Quy mô này cũng mang nhiều thách thức cho giao thông trong khu vực này khi số lượng cư dân cực lớn lại nằm trong khu vực đông dân cư mà hệ thống hạ tầng giao thông chưa nâng cấp hoàn toàn.


like Thiết Kế: Thiết kế căn hộ thông minh, mọi phòng trong căn hộ đều THÔNG THOÁNG, căn hộ thiết kế theo phong cách hiện đại khá thoáng.


like Tiện ích: trong tất cả các tiêu chí có lẽ tốt nhất của dự án thuộc về phần tiện ích, căn hộ Rich Star với quy mô lớn của mình, dự án được tích hợp rất nhiều tiện ích đa dạng và cao cấp như:

  • Sở hữu các tiện ích công cộng vô cùng tiện lợi như: Nhà giữ trẻ, Trường mẫu giáo, Phòng vé máy bay, Ngân hàng, Phòng khám đa khoa, Nhà thuốc tây, Chợ – Siêu thị, Cửa hàng tiện lợi 24h,… Chuỗi các nhà hàng cafe sân vườn ven sông rất thoáng mát và các câu lạc bộ giải trí như: Bida, Bóng bàn, Game, Thể hình – phòng Gym, Nhà sinh hoạt cộng đồng, Trung tâm ngoại ngữ,…Tầng hầm có sức chứa hơn 5.000 chỗ để xe gắn máy và hơn 1000 vị trí để xe hơi rất thoải mái.
  • Công viên khu ở có diện tích rộng gồm: Quảng trường chung, công viên nước (phần hồ nước để dạo và trẻ em vui đùa) và sân chơi trẻ em. Còn lại là đường dạo, vỉa hè, cây xanh. Cảnh quan tại Rich Star Novaland được thiết kế theo phong cách của Resort hiện đại cấp 5 sao bao gồm các tiện ích sang trọng, hoạt động thể chất ngoài trời (tennis, hồ bơi, bóng chuyền, bóng rổ, cầu lông, sân bóng đá mini, đường chạy bộ), khu relax.

Có thể nói căn hộ Rich Star là dự án đẳng cấp bậc nhất khu vực Tân Phú hiện tại, nếu đem ra so sánh tất cả các tiêu chí chỉ có căn hộ Diamond Lotus Lake View thuộc chủ đầu tư Phúc Khang và Hoàng Anh Sài Gòn phân phối là có thể đẳng cấp hơn.

Các bạn có thể xem phần so sánh tổng quan 2 dự án tại đây!


red-x22 Tiến độ dự án: tiến độ dự án thực tế căn hộ Rich Star hiện tại là đang triển khai cho phân khu 1 – ngã tư Hòa Bình – Tô Hiệu. Hiện tại dự án đang triển khai làm hầm và chưa có tin chính thức từ nhà thầu thi công là đã tiến hành đào hầm đến đâu (chúng tôi sẽ cập nhật sớm vấn đề này). Dự án nếu theo tiến độ sẽ bàn giao vào năm 2019 nếu kịp tiến độ.

Hầu hết các dự án trong khu vực Tân Phú và các khu vực xung quanh như Bình Tân, Tân Bình, Quận 11,.. đều giao nhà trễ nhất là giữa năm 2018. Hiện tại chưa có dự án mới triển khai trên khu vực Tân Phú.


red-x22 Giá bán: giá bán căn hộ Rich Star hiện tại có giá bán khoảng 1,39 tỷ/căn 1 phòng ngủ 52,95m2.

Đây là mặt bằng giá căn hộ cao so với khu vực, trong khi các căn hộ đã bàn giao nhà có giá trung bình 19-21 triệu/m2. 


like Chính Sách: hiện tại, dự án Rich Star đang mở bán trên thị trường với chiết khấu lên đến 16% khi thanh toán đến 99% giá trị căn hộ.

red-x22 Chính sách này tốt hay không?

  • Từ hôm nay đến lúc giao nhà nhanh nhất là 2019 thì thời gian trên 2,5 năm
  • Lãi suất tiền gửi thời điểm hiện tại trung bình cho thời gian gửi 24 tháng 7,2%/năm, 12 tháng là 7%, 6 tháng là 6,4%/năm.

Trung bình nếu gửi ngân hàng trong vòng 2,5 năm sẽ là: 7,2% X 2 + 6,4 % = 14,2% + 6,4% = 20,6% (là thấp nhất)

==> số tiền chiết khấu 15% cần phải xem lại có hợp lý hay chưa?


Tiềm năng và thách thức

like Khu căn hộ có quy mô lớn và đầy đủ tiện ích là lợi thế cho cư dân ở trong vòng vài năm tới

like Dự án nằm trong khu vực được quy hoạch tổng thể toàn bộ khu Tây, sự phát triển của khu vực đang nâng lên từng ngày.

like Dự án nằm ngay 2 mặt tiền đường là cơ hội đầu tư tốt cho việc kinh doanh căn hộ shophouse, office-tel

like Dự án nằm gần tuyến đường Lũy Bán Bích đã được mở rộng là tuyến đường huyết mạch, trong tương lai gần sẽ có tuyến Metro đi trên tuyến đường này, dự án cũng sẽ có thêm được 1 tiện ích tuy cách từ dự án hơn 500m.

like Khu dân cư đông đúc cũng là nơi tốt để đầu tư kinh doanh cho thuê

red-x22 Nếu quy hoạch giao thông không triển khai sớm để mở rộng tuyến đường  Hòa Bình thì tình trạng kẹt xe khi dự án bàn giao là không thể tránh khỏi.

red-x22 Dự án nằm trong khu vực đông dân cư nhưng chủ yếu là dân lao động, công nhân nên khả năng cho thuê cũng gặp nhiều khó khăn mặc dù chủ đầu tư cam kết cho thuê trong vòng 1 năm. Hầu hết các dự án khác Novaland đều cam kết thuê lại, tại sao dự án Rich Star phải mất tới 1 năm cũng là điều dễ hiểu.

red-x22 Khu vực xung quanh dự án đa số là dân cư nghèo, trình độ dân trí chưa cao nên an ninh, văn hóa cộng đồng và vệ sinh cũng chưa hẳn đảm bảo cho cư dân trong và ngoài dự án.

red-x22 Nằm trong khu vực hoạt động của nhiều xưởng sản xuất cũ và nhỏ vẫn đang hoạt động, dự án Rich Star sẽ chịu ảnh hưởng của sự ô nhiễm không khí, nguồn nước từ khói bụi của các xưởng này thải ra.


Trên đây là những nhận định chủ quan và khách quan từ Phố thương mại, mong muốn cung cấp cho khách hàng một chút ít thông tin để quyết định mua dự án hay không?

Nếu quý khách hàng quan tâm dự án xin vui lòng liên hệ

PHÒNG KINH DOANH CHỦ ĐẦU TƯ RICH STAR – NOVALAND

customer_calling2

Hotline: 0906. 694.152 | Hotline: 0942.81.26.18

logo-pho-thuong-mai-hoan-chinh-ngang

Chân thành cảm ơn quý khách hàng đã quan tâm đến dự án của chúng tôi và để được tiếp đón chu đáo nhất, Quý khách vui lòng đăng ký nhận thêm thông tin cũng như lịch hẹn đến tham quan dự án vào Form đăng ký bên dưới để chúng tôi có cơ hội phục vụ quý khách được tốt nhất! Phố Thương Mại - Kết nối - Thấu hiểu - Chia sẻ - Hạnh phúc ! ✓ Trung tâm mua bán độc quyền căn hộ giá tốt nhất. ☎ 0909.694.152 ✓ Nơi chia sẻ thông tin thực về dự án ✓ kiến thức bất động sản ✓ đánh giá bất động sản ✓ ký gửi nhà đất ✓ Dự án Căn hộ ✓ Nhà phố ✓ Biệt thự ✓ Đất nền ✓ Shophouse ✓ Officetel ✓ Căn hộ New Land ✓ Căn hộ Golden Land ✓ Căn Hộ The Pegasuite ✓ Căn hộ Southern Dragon ✓ Căn hộ Western Dragon ✓ Căn hộ Vinhomes✓ Và nhiều dự án khác trên khắp Tp.HCM.

Gửi phản hồi