Tổng Hợp Thắc Mắc của Khách Hàng tại dự án Căn Hộ Unico Thăng Long – Hỏi & Đáp Bất Động Sản – Diễn Đàn Phố Thương Mại Bất Động Sản – Crypto





Share:
Notifications
Clear all

Tổng Hợp Thắc Mắc của Khách Hàng tại dự án Căn Hộ Unico Thăng Long

   RSS

1
Topic starter

Xin chào quý anh chị và các bạn, bất kỳ cái gì khi mua chúng ta cần phải hỏi đầy đủ thông tin mới có thể quyết định đúng không không nào. Unico Thăng Long cũng không ngoại lệ, một căn hộ bỏ tiền tỷ ra để mua thì càng phải hỏi kỹ hơn. Do đó mà bài viết này được hình thành để anh chị có được câu trả lời đầy đủ nhất!

Có rất nhiều câu hỏi mà khách hàng đã hỏi bên em, nhưng em xin vắn tắt một số câu hỏi mà câu trả lời không cần suy nghĩ cho tiện để anh chị đỡ tốn nhiều thời gian đọc ạ:

1. Vị trí căn hộ Unico Thăng Long

- Mặt tiền Quốc Lộ 13, cách cổng chính KDL Đại Nam 550m về hướng thị xã Bến Cát

2. Tổng quan căn hộ

  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Thương mại và Xây dựng Unico
  • Xây dựng: APG Cons
  • Tổng quy mô: 10.000,9 m2
  • Tổng diện tích sàn: 68.142 m2
  • Diện tích tầng hầm: 5.173 m2
  • Diện tích tầng TTTM: 4.893 m2/tầng
  • Diện tích tầng Penhouse: 2.430 m2/tầng
  • Số tầng cao: 17 tầng nổi và 1 tầng hầm
  • Tổng số căn hộ: 822 căn hộ
  • Loại căn hộ: 1PN, 2PN và Penthouse
  • Diện tích căn hộ: 39,39m² – 62,08m²

3. Tiện ích: 

  • Hồ Bơi
  • Công viên 3000m2
  • Công viên sân thượng
  • Siêu thị (dự kiến BigC 4000m2)
  • Coffee, nhà sách, quán ăn...
  • Sân chơi trẻ em
  • Bảo vệ....

4. Giá bán căn hộ Unico Thăng Long

  • Giá bán căn hộ thời điểm hiện tại là từ 21.9 triệu/m2 tổng giá thấp nhất hiện tại là 1009tr/căn 45.97m2

5. Phương Thức Thanh Toán

  • Đợt 1: Ký HĐ Đặt Cọc 20%
  • Đợt 2: 5% sau 60-65 ngày
  • Đợt 3: 5% sau 60-65 ngày
  • Ký HĐ Mua Bán (0%)
  • Đợt 4: 10% sau khi xong mái tầng 2
  • Đợt 5: 10% Sau khi xong mái tầng 7
  • Đợt 6: 10% sau khi xong mái tầng 12
  • Đợt 7: 10% sau khi cất nóc tầng 18
  • Đợt 8: Nhận nhà 25%
  • Đợt 9: Nhận sổ 5%

6. Pháp lý dự án có gì?

  • Đã được chấp thuận đầu tư
  • Đã có giấy phép xây dựng (có giấy phép xây dựng thì các thủ tục trước đó đã hoàn thành mới có)
  • Đất của chủ đầu tư

7. Tiến độ dự án

  • Đã xong móng, hầm
  • Đã xây xong 2 tầng thương mại, đang đổ sàn tầng 3

8. Có hỗ trợ Ngân hàng không? Trả góp thế nào?

  • Ngân hàng Sacombank hỗ trợ 70% trong 20 năm = 240 tháng,
  • Trung bình góp 5tr/tháng (tháng thấp nhất 2.7-3.0 triệu, tháng cao nhất 7.9 - 8.5 triệu)

9. Tiền khách hàng thanh toán cho CĐT đi đâu?

  • Tiền khách hàng thanh toán cho CĐT sẽ được chuyển trực tiếp đến tài khoản chủ đầu tư tại ngân hàng Sacombank để giải ngân thực hiện dự án theo tiến độ. 
  • Ngân hàng giám sát tiến độ và giải ngân tiền lại cho CĐT để xây dựng dự án nên anh chị yên tâm?

10. Giá bán bên em cao hay thấp?

  • Khắng định là tốt nhất thị trường Bình Dương hiện tại! (giá đã nói phía trên từ 21.9tr/m2 - 24tr/m2)
  • Giá bán các căn hộ xung quanh trong bán kính 4km tối thiểu là 27-28tr/m2
  • Giá bán các căn hộ trong bán kính xa hơn từ 7km tối thiểu 28tr/m2 có dự án lên đến 41tr/m2. Điển hình: GS (đang rumour) giá 1800$/m2, căn hộ Emperial Gofl View giá 41tr/m2.
  • Tổng giá căn hộ dưới 1,2 tỷ không có dự án khách ngoài Unico đang triển khai

11. Mua ở có được không?

  • Mua ở thì không quan trọng nhiều đến nhu cầu lướt nhanh hay chậm, quan trọng là tài chính như thế nào thôi ạ. Nếu vị trị chỗ làm không quá xa, hoặc nếu ở Bến Cát, Thủ Dầu Một, Củ Chi, Thành Phố Mới... thì quá tiện vì di chuyển QL13 rất nhanh và dễ dàng.
  • Tầm tài chính thấp vẫn có thể sở hữu được với mức tiền từ 280tr (30%) chia ra 4 tháng
  • Tài chính dư một tháng 5tr là có khả năng góp ổn để có nhà
  • Giá trị bất động sản luôn tăng theo thời gian và luôn nhanh hơn tiền mà chúng ta để dành trừ khi lương bạn 50-100tr/tháng trở lên thì có thể theo kịp tốc độ tăng giá của BĐS.

12. Mua Đầu tư lướt sóng được không?

  • Đây là câu hỏi rất nhiều nhà đầu tư đã hỏi bên em, em không khẳng định được hay không mà câu trả lời sẽ được tự anh chị suy ra với những yếu tố em nêu ra dưới đây:
    • Giá thấp hơn thị trường 5-8tr trong bán kính gần 3-4km, thấp hơn 9-19tr/m2 trong toàn Bình Dương
    • Nhu cầu căn hộ thuộc mức cao tại khu vực này (vì người lao động, chuyên gia có thu nhập trung bình trở lên cực nhiều)
    • Giá đất Bình Dương ngay khu vực này không còn phù hợp với người lao động trung bình
    • Căn hộ có giá tốt tốt từ 900 - 1,2 tỷ rất phù hợp nhu cầu
    • Sắp tới các dự án mới sẽ bắt đầu triển khai của hàng loạt ông lớn: Vin, Hưng Thịnh, Nova,... giá bán tối thiểu từ 18 tr/m2 chưa VAT, 
    • Gần nhất: Unico 2 sẽ triển khai với giá 27tr/m2 cách đó không xa, cơ hội để anh chị lướt
    • Căn hộ dưới 1,1 tỷ sẽ không còn xuất hiện trên thị trường trong thời gian tới tại khu vực này cũng như các TP gần TP.HCM hơn nữa

13. Mua Đầu tư bán lại cho ai?

  • Như đã nói phía trên, nhu cầu ở đây hiện đang cực kỳ cao, tình hình chung cả bình dương đều đang khan hiếm căn hộ nên giá các dự án mới sẽ rát chát là như vây. 
  • Khách hàng thứ cấp sẽ bao gồm:
    • Người lao động có thu nhập tương đối tốt (từ 9-10tr độc thân, 15-25tr vợ chồng trẻ)
    • Các quản lý cấp thấp trong các khu phân xưởng: lương 15-25tr
    • Các chuyên gia cao cấp hơn (sx mua các căn giá trị cao, view đẹp hoặc các căn penthouse
    • Nhưng khách hàng khác có nhà đất cho thuê giá cao và mua ở đây để ở 
    • Các chuyên gia nước ngoài trong thành phố mới
    • Nhân viên văn phòng làm việc tại Thành Phố Mới, Thủ Dầu Một, Bến Cát,...
    • Nhà đầu tư thứ cấp (đầu tư cho thuê hoặc lướt sóng sau) tại khu vực lân cận như Thủ Dầu Một,Dĩ An,...
    • Những nhà đầu tư mới với số tiền không nhiều nhưng giá bất động sản vùng trung tâm rất cao khó với tới khi đầu tư
  • Tóm lại là có rất nhiều cơ hội để đầu tư bán lại hoặc cho thuê đều tốt, vì yếu tốt vị trí tốt và giá lại rất tốt so với thị trường

Còn tiếp, sẽ cập nhật vào bài viết sau! Mong anh chị chú ý theo dõi, tuy nhiên bấy nhiêu đủ để anh chị thấy được tiềm năng của dự án Unico Thăng Long. Chỉ có thể là chiến thắng!

Topic Tags
Share:

Logo
Login/Register access is temporary disabled
So sánh các mặt hàng
  • Tổng cộng (0)
So sánh
0

Đăng Ký

PHÒNG KINH DOANH PHỐ THƯƠNG MẠI GROUP

Địa chỉ: 1648 Võ Văn Kiệt, P16, Q.8, TP.HCM
Nhà Mẫu: 1648 Võ Văn Kiệt, P16, Q.8, TP.HCM
Website: www.phothuongmai.info

Websitewww.shop.phothuongmai.info

PHÒNG KINH DOANH PHỐ THƯƠNG MẠI GROUP

Quý khách vui lòng đăng ký thông tin theo biểu mẫu dưới đây để được tư vấn thêm và nhận chính sách bán hàng mới nhất của dự án bạn quan tâm:

Hỏi chúng tôi ngay, nhấn vào nút chát bên cạnh!