CHỦ ĐẦU TƯ CĂN HỘ DIAMOND LOTUS LAKE VIEW ĐẦM SEN

1. Chủ đầu tư của dự án? Đã phát triển những dự án nào?

Chủ đầu tư căn hộ Diamond Lotus Lake View là Công ty Phúc Khang ra đời trong thời điểm thị trường bất động sản bắt đầu bước vào giai đoạn suy thoái, nhưng với lòng yêu nghề, nhiệt huyết tuổi trẻ và bề dày hơn 10 năm kinh nghiệm trong ngành bất động sản của đội ngũ sáng lập. Phúc Khang Corporation đã vượt qua những gian khó của thị trường và bước đầu tạo được những thành công trong việc gây dựng một thương hiệu bất động sản uy tín như hiện tại.

Với sự khác biệt và độc đáo, giàu tính nhân văn các dự án Phúc Khang giới thiệu tới khách hàng đều được đón nhận nồng nhiệt như:
Làng Sen Việt Nam, Diamond Lotus Lake View, Diamond Lotus Riverside….

2. Diamond Lotus Lake View là gì?

Trả lời: Diamond Lotus Lake View: Sen và Kim Cương, tặng phẩm của đất trời, biểu tượng của vẻ đẹp thuần khiết, quý phái, tâm hồn thánh thiện, bao dung. Sự hòa quyện tinh tế những giá trị vĩnh cửu ấy đã làm nên một tuyệt tác hoàn mỹ, sang trọng, sống động và bền vững ngay giữa trung tâm Sài Gòn. Nơi những khát khao được thấu hiểu và là nơi cuộc sống đích thực được tìm thấy. 

Diamond Lotus Lake View – Cuộc sống viên mãn – Thấu hiểu yêu thương

3. Căn hộ Diamond Lotus Lake View ở đâu?

Trả lời: Khu căn hộ diamond lotus lake view tọa lạc tại số 96, đường Lũy Bán Bích, ngay bên cạnh công viên Đầm Sen thuộc quận Tân Phú, Tp.HCM

4. Khu căn hộ Diamond Lotus Lake View Đầm Sen có diện tích bao nhiêu?

Trả lời: Tổng thể khu căn hộ diamond lotus lake view Tân phú có tổng diện tích trên 10 nghìn 700 mét vuông

5. Khu căn hộ cao cấp Diamond Lotus Lake View có bao nhiêu block, cao bao nhiêu tầng, số căn trên mỗi tầng?

Trả lời: Khu căn hộ cao cấp diamond lotus lake view có tổng cộng 3 block căn hộ, căn hộ shop và căn hộ văn phòng (office tel) 3 block cao 21 tầng. Mỗi tầng căn hộ có 13-14 căn.

6. Khu căn hộ cao cấp Diamond Lotus Lake View có bao căn hộ?

Trả lời: Khu căn hộ diamond lotus lake view Đầm Sen có tổng cộng 765 căn hộ ở, 28 căn hộ văn phòng office-tel.

7. Khu căn hộ cao cấp Diamond Lotus Lake View có diện tích bao nhiêu?

Trả lời: Khu căn hộ diamond lotus lake view có diện tích từ 44.89 – 80.80m2, căn hộ office-tel có diện tích từ 24 – 47m2.

8. Khu căn hộ cao cấp Diamond Lotus Lake View có bao nhiêu loại thiết kế?

Trả lời: căn hộ diamond lotus lake view Đầm Sen có tổng cộng 10 loại thiết kế căn hộ ở với tên gọi là Căn hộ A, căn hộ B, căn hộ C,… , căn hộ K và 8 loại thiết kế căn hộ văn phòng office-tel.

9. Khu căn hộ cao cấp Diamond Lotus Lake View có những tiện ích gì?

Trả lời: Điểm nhấn của các căn hộ trên không chính là không gian riêng tư luôn được coi trọng. Với hệ thống an ninh tự động khép kín nhiều lớp, gia đình thân yêu của bạn luôn được đảm bảo an toàn. Đẳng cấp của Diamond Lotus Lake View còn được thể hiện qua những dịch vụ tiêu chuẩn 5 sao như:

10. Khu căn hộ cao cấp Diamond Lotus Lake View có tiến độ thế nào?

Trả lời: Căn hộ diamond lotus lake view đang xây dựng phần móng công trình 3/2016 và sắp hoàn thành Block B

11. Khu căn hộ cao cấp Diamond Lotus Lake View khi nào bàn giao nhà?

Trả lời: diamond lotus lake view Đầm Sen sẽ bàn giao cho khách hàng vào quý 2/2016.

12. Khu căn hộ cao cấp Diamond Lotus Lake View có gì đặc biệt?

Trả lời: Căn hộ Diamond lotus lake view là căn hộ đạt tiêu chuẩn LEED, công trình xanh theo những tiêu chí khắc khe nhất của nước Mỹ tại Tân Phú. Tiêu chuẩn LEED trong căn hộ hiện nay chỉ có 2 dự án đạt chuẩn này là căn hộ Diamond Lotus Lake View và căn hộ Diamond Lotus Riverside.

13. Tiêu chuẩn LEED là gì?

Trả lời:

LEED là viết tắt của Leadership in Energy and Environmental Design hiểu một cách đơn giản trong xây dựng công trình xanh là những thiết kế đi đầu về sự tiết kiệm năng lượng và thân thiện với môi trường.

Tiêu chuẩn Leadership in Energy and Environmental Design (Leed), trực thuộc US.Green Building Council (Mỹ) đã được áp dụng tại 135 quốc gia.

Tiêu chuẩn của LEED là gì? Xem tại đây

14. Căn hộ Diamond Lotus Lake View có những lợi ích gì từ tiêu chuẩn LEED ?

Trả lời:

Lợi ích lớn nhất đó là tăng tuổi thọ và sức khỏe

Tăng chất lượng công trình

Tăng giá trị tài sản

Xem chi tiết tại đây!

15. Khu căn hộ cao cấp Diamond Lotus Lake View do nhà thầu nào thi công?

Trả lời: Nhà thầu hạng A+: Hòa Bình

16. Khu căn hộ cao cấp Diamond Lotus Lake View do đơn vị nào quản lý vận hành?

Trả lời: Savills

17. Khu căn hộ cao cấp Diamond Lotus Lake View có bao nhiêu thang máy?

Trả lời: Mỗi block có 3 thang máy tốc độ cao. 2 thang máy tải trọng 950kg và 1 thang vận chuyển hàng.

18. Đường nội bộ rộng bao nhiêu mét?

Trả lời: đường nội bộ rộng 6-8 mét.

19. Căn hộ Diamond Lotus Lake View có độ cao trần là bao nhiêu?

Trả lời: độ cao trần mỗi căn hộ là 3,3 mét.

20. Khu căn hộ cao cấp Diamond Lotus Lake View độ rộng giữa các block là bao nhiêu?

Trả lời: đạt tiêu chuẩn của xây dựng, giữa 2 block khoảng cách trên 25m

21. Khu căn hộ cao cấp Diamond Lotus Lake View có độ rộng hành lang là bao nhiêu?

Trả lời: 2,5m

 

22. Diamond Lotus Lake View Đầm Sen có bao nhiêu tầng hầm?

Trả lời: Căn hộ diamond lotus lake view Tân Phú có 1 tầng hầm dưới 3 block

23. Diamond Lotus Lake View Tân Phú xử lý rác thế nào?

Trả lời: Sử dụng các thùng phân loại rác đầu nguồn để xử lý.

24. Có mấy lối vào dự án? Gồm những lối nào? Cổng chính dự án ra vào nằm ở đâu ?

Trả lời: Có 3 lối vào dự án: Cổng chính mặt tiền đường Lũy Bán Bích, Cổng 2 đường Bùi Cẩm Hổ, cổng 3 đường Nội bộ bên phải dự án.

25. Khu công viên là khu kín hay khu mở? Khách ở ngoài có được vào không?

Trả lời: khu công viên là khu kín, có tường rào và chốt bảo vệ, khách tới thăm phải được phép mới được vào.

26. Căn hộ được bán có hoàn thiện nội thất không?

Trả lời: Bàn giao nội thất cơ bản gồm những trang thiết bị theo tiêu chuẩn căn hộ xanh LEED.

27. Tủ bếp, tủ âm tường làm bằng gỗ gì?

Trả lời: Làm bằng gỗ công nghiệp cao cấp

27. Khách hàng muốn bàn giao thô có được không?

Trả lời: Căn hộ Diamond Lotus Lake View Đầm Sen có 2 loại căn hộ bàn giao thô và bàn giao hoàn thiện.

Nhằm đảm bảo môi trường sống đẳng cấp cho cư dân, tránh tình trạng liên tục hoàn thiện xây dựng của của các căn hộ trong tòa nhà chủ đầu tư sẽ giao hoàn thiện 2 Block và 1 block giao thô.

28. Khách hàng mua 2 căn liền nhau có thể đập thông vách tường được không?

Trả lời: Tùy căn, tùy vị trí nếu không ảnh hưởng đến kết cấu tòa nhà và phải được sự đồng ý của Chủ Đầu Tư, đồng thời cam kết thi công hoàn thiện sớm, để không ảnh hưởng đến cư dân xung quanh

28. Trường hợp khách hàng mua nguyên tầng để thông sàn thì CĐT có thể để trống tầng đó cho khách hàng tự thiết kế được không?

Trả lời: Có thể xem xét nếu khách mua trong giai đoạn mới xong móng, thanh toán và hỗ trợ vốn tương đương 100% Giá Bán

29. Khách hàng thuê ô đậu xe hơi có cố định vị trí số ô đậu xe không? Hay là để trống ô nào đậu ô đó?

Trả lời: Đăng ký chỗ đậu xe theo ô dài hạn (Tài sản vẫn thuộc CĐT).

30. Chi phí điện, nước sẽ được tính như thế nào?

Trả lời: Theo quy định của nhà nước và công ty cung cấp điện, nước cho Dự Án.

31. Phí đậu xe hơi và xe gắn máy?

Trả lời: Theo mức giá chung của các tòa nhà tương tự. Chi tiết do BQL ban hành cụ thể.

32. Hệ thống rác thải được xử lý như thế nào?

Trả lời: Mỗi tầng có 1 kho rác tập trung. Khi đến giờ sẽ có nhân viên đến thu gom rác xử lý.

33. Nếu có hỏng hóc (máy lạnh, đường ống nước.v.v…) thì có được bảo hành không? Chi phí ntn, do khách hàng tự thanh toán hay CĐT sửa chữa miễn phí?

Trả lời:

Đối với máy lạnh: bên bán thực hiện bảo hành theo thời hạn quy định của nhà sản xuất

Đối với đường ống nước: bên bán có trách nhiệm bảo hành, trừ trường hợp bị hư hỏng do thiên tai, địch họa hoặc do người sử dụng gây ra

Về chi phí: Trong thời gian bảo hành, chi phí bảo hành sẽ do bên bán chi trả/thanh toán  Về nội dung bảo hành nhà ở: Nội dung bảo hành nhà ở (kể cả công trình nhà ở có mục đích sử dụng hỗn hợp) bao gồm sửa chữa, khắc phục các hư hỏng về kết cấu chính của nhà ở (dầm, cột, sàn, trần, mái, tường, các phần ốp, lát, trát), các thiết bị gắn liền với nhà ở như hệ thống các loại cửa, hệ thống cung cấp chất đốt, đường dây cấp điện sinh hoạt, cấp điện chiếu sáng, hệ thống cấp nước sinh hoạt, thoát nước thải, khắc phục các trường hợp nghiêng, lún, sụt nhà ở. Đối với các thiết bị khác gắn với nhà ở thì bên bán thực hiện bảo hành theo thời hạn quy định của nhà sản xuất.

Cơ sở pháp lý: Điều 46 Nghị định 71 và Điều 74 của Luật Nhà ở.

34. Hình thức sở hữu của căn hộ ?

Trả lời:

  • Đối với căn hộ ở: sở hữu vĩnh viễn
  • Đối với căn hộ văn phòng và căn hộ shop: 50 năm

35. Sau bàn giao dự kiến bao lâu có sổ hồng ?

Trả lời: Sau khi nhận bàn giao, khách hàng hoàn tất các thủ tục, khoảng 6 tháng đến tối đa 1 năm có sổ hồng.

36. Người nước ngoài, Việt Kiều có được mua căn hộ tại saigonres hay không? Nếu có thì được sở hữu bao nhiêu năm ?

Trả lời: Được, theo quy định của nhà nước về quyền sở hữu bất động sản đối với người nước ngoài và Việt Kiều. (Theo Nghị quyết 53 của Quốc hội về kế hoạch phát triển kinh tế xã hội năm 2014, thì trong thời gian Luật Nhà ở mới chưa có hiệu lực (ngày Luật Nhà ở mới có hiệu lực là 1/7/2015), tiếp tục áp dụng Nghị quyết 19/2008 và Nghị định 51/2009 về việc thí điểm cho người nước ngoài mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Sau khi Luật Nhà ở 2014 có hiệu lực (1/7/2015), sẽ áp dụng theo quy định của Luật Nhà ở 2014)

37. Có thể gộp sổ 2 căn thành 1 căn được không?

Trả lời: Có thể gộp sổ trong trường hợp khách hàng mua sớm (CĐT sẽ tư vấn cụ thể đối với từng trường hợp có nhu cầu, để đảm bảo về mặt pháp lý)

38. Khách hàng có được chuyển nhượng lại căn hộ cho người khác không? Nếu chuyển nhượng thì phí bao nhiêu?

Trả lời: Được chuyển nhượng thỏa thuận đặt cọc, không tính phí giai đoạn đầu. Sau khi ký HĐMB vẫn được chuyển nhượng nhưng phải tuân thủ theo quy định của pháp luật về chuyển nhượng Hợp Đồng Mua Bán

38. Có bao nhiêu ngân hàng hợp tác hỗ trợ vay vốn? Ngân hàng nào? Hỗ trợ được bao nhiêu phần trăm (%) ?

Trả lời: Ngân hàng trực tiếp bảo lãnh là ngân hàng OCB, khách hàng có thể vay tối đa 80 -85% giá trị căn hộ.

Đặc biệt: có chứng thư bảo lãnh cho từng căn hộ (từng khách hàng).

Gửi phản hồi