Nên mua nhà riêng hay căn hộ chung cư? – Phố Thương Mại Group – Mua Bán Nhà Đất

Nên mua nhà riêng hay căn hộ chung cư?

nen mua nha pho hay can ho chung cư

Câu hỏi nên mua nhà riêng hay căn hộ chung cư là câu hỏi khó có câu trả lời chính xác. Nên mua cái này hay cái kia, câu hỏi này chỉ có người đứng ra cầm tiền mua mới hiểu được, tuy nhiên họ lại không biết đáp án của mình như thế nào?

Bởi lẽ, mua nhà riêng hay mua chung cư mỗi thứ đều có cái bất cập riêng và mỗi cái cũng có những cái thuận lợi riêng. Do đó, trước khi quyết định, người mua cần phải nghĩ kỹ càng lại nhu cầu, những gì mình cần, tài chính .. và cuối cùng lựa chọn cái nào phù hợp với mình.

Người mua cần tính tới những cái lợi và ảnh hưởng tác động từ mua căn hộ hoặc nhà lẻ đến với gia đình, xem xét cái này có nhiều mặt lợi hơn và ít tác động xấu hơn thì lựa chọn.

Khi đưa ra so sánh căn hộ thì cũng gặp rất nhiều khó khăn, nhiều khi chúng ta lại so sánh khập khiễng khi không có nhiều kiến thức, thông thường nếu bạn so sánh nên mua nhà riêng hay căn hộ chung cư thì nên đặt một vài tiêu chí tương đồng: về tầm giá, diện tích, vị trí, sự phát triển trong tương lai,…

  • Bạn không thể đem căn hộ chung cư cao cấp với đầy đủ tiện ích lại đi so với nhà riêng tại các hẻm hốc, đường xe hơi không vào được về giá bán,
  • Bạn cũng không thể đem nhà mặt phố so sánh với các căn hộ chung cư giá rẻ về vị trí và sự thuận tiện trong đường đi,

I- Những lợi ích khi mua căn hộ chung cư

Sau đây phố thương mại sẽ liên kê 6 lý do mà bạn nên mua căn hộ chung cư:

1. Giá bán căn hộ chung cư như thế nào?

Điều phải nhắc đến đầu tiên là về giá thành, bạn phải công nhận là khi mua căn hộ chung cư và nhà riêng cùng một địa điểm (khu vực) thì giá bán căn hộ chung cư luôn luôn rẻ hơn nhà riêng. Một số căn hộ giá bán có thể rẻ hơn giá đất nền tại cùng vị trí từ 2 – 10 lần thậm chí cao hơn.

Ví dụ điển hình: tại căn hộ Western Dragon Bình Tân, giá bán trên mỗi mét vuông chạy từ 21 -25 triệu trong khi đất nền tại cùng vị trí có giá bán dao động từ 50 – 80 triệu/m2. (nếu tính luôn tiền xây dựng thì bạn cũng thấy sẽ tăng lên rất nhiều nữa).

[quote]Do đó khi lựa chọn nên mua nhà riêng hay căn hộ bạn cần xem xét về tài chính của mình[/quote]

2. Sự an ninh tại căn hộ chung cư:

An ninh tại căn hộ chung cư là điều bạn không cần phải bàn cãi nữa, hầu hết những chung cư thuộc diện thương mại đều có tổ bảo vệ đảm bảo an toàn cho cư dân 24/24. Nhiều chung cư cao cấp hơn còn tích hợp quản lý thẻ từ, và video call đảm bảo an toàn tuyệt đối cho khách hàng.

Với căn hộ chung cư, bạn hoàn toàn có thể an tâm rời khỏi nhà đi làm, đi công tác thậm chí đi du lịch hàng tháng trời vẫn không lo mất một mảnh gỗ cửa nhà bạn.

[quote]Điều quan trọng này tại căn hộ chung cư là điều khiến nhiều người lựa chọn là vậy, lựa chọn sự an toàn cho căn nhà để an tâm làm việc, nếu gia đình bạn cũng cần điều này thì phải cân nhắc lựa chọn căn hộ.[/quote]

3. Cộng đồng cư dân văn minh, hiện đại, dân trí cao:

Cư dân sống trong căn hộ chung cư đa số là những người có trình độ, những người có thu nhập tương đối ổn định và cao đối với căn hộ cao cấp.

Sống trong môi trường toàn những người có trí thức cao thì sự an toàn và cuộc sống thân thiện là điều dễ thấy. Tại căn hộ bạn có thể thoải mái nghỉ ngơi mà chẳng sợ làm phiền.

Nơi dân trí cao cùng những cư dân khác, con cái của bạn cũng sẽ phát triển cùng những đứa trẻ khác, một môi trường lành mạnh để con bạn phát triển và trưởng thành về cả tư duy và suy nghĩ.

[quote]Nơi lý tưởng để sống và hưởng thụ cũng giúp gia đình bạn có tinh thần thoải mái hơn, môi trường lành mạnh giúp con cái phát triển cũng là điều bạn nên xem xét[/quote]

4. Môi trường sống trong lành, sạch đẹp

Sống trong môi trường chung cư bạn không lo về các vấn đề như rác thải, các vấn đề về ô nhiễm không khí, nước, mùi hôi thối hay ruồi, muỗi, gián chuột,…

Tại chung cư luôn luôn có hệ thống xử lý rác thải, tùy theo chung cư mà có hệ thống thu hồi rác thải qua ống hay tập trung theo từng tầng, dù theo cách nào thì môi trường của bạn vẫn luôn đảm bảo sạch sẽ.

Đặc biệt, khi ở chung cư, chỉ cần từ khoảng tầng 5 trở lên thì căn hộ của bạn sẽ có view đẹp và thông thoáng gió

[quote]Đây là một lý do quan trọng để bạn quyết định[/quote]

5. Tích hợp đầy đủ tiện ích phục vụ bạn

Hiện nay, hầu hết các dự án chung đều sẽ tích hợp các tiện ích để phục vụ bạn như: hồ bơi, công viên nội khu, tầng hầm để xe, nhà sách, rạp chiếu phim, phòng GYM, Spa, nhà trẻ, sân tennis, thậm chí là trường học nội khu, siêu thị, trung tâm thương mại, hồ câu cá…

Khi ở chung cư tích hợp đầy đủ tiện ích các bạn không cần đi đâu xa để mua sắm các nhu yếu phẩm hằng ngày hoặc shopping vì chỉ cần vài bước chân xuống trung tâm thương mại hay căn hộ shop thì đều có thể mua.

Tiện ích tầng hầm để xe là cái khá quan trọng để bạn quyết định so với mua nhà riêng, vì ở nhà riêng bạn phải tốn một khoảng không gian không nhỏ, thậm chí là cả phòng khách để dựng xe của mình.

[quote]Tiện ích bên trong chung cư  góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của bạn nên tốt nhất thì nên lựa chọn, tuy nhiên, phải xem xét tài chính của mình vì càng nhiều tiện ích, phí quản lý hàng tháng cũng sẽ cao hơn một chút[/quote]

6. Hạ tầng hoàn chỉnh và giao thông hoàn hảo

Cơ sở hạ tầng hoàn hảo và vị trí thường là mặt tiền luôn đảm bảo giao thông hoàn hảo là điều kiện giúp cho bạn tiết kiệm được rất nhiều thời gian.

Khi ở chung cư, bạn chỉ cần bấm thang máy xuống tầng hầm, lấy xe và quẹt thẻ rồi di chuyển đến nơi làm việc, thường thì bạn sẽ chọn mua căn hộ gần chỗ mình làm, thời gian di chuyển thường không quá 20 phút để đến chỗ làm. Đôi khi một số người ở chung cư chỉ cần đi bộ qua đường là đã đến nơi làm việc, trong nội thành đúng là không còn gì bằng.

Ngược lại khi ở nhà riêng, bạn phải mua ở thật xa, và quãng đường di chuyển đôi khi lên đến hơn 1 tiếng đồng hồ (khá nhiều người hiện tại cũng đang như thế vì nhiều lý do). Một số khác thì mua nhà trong các ngõ hẻm mà chỉ có thể chạy xe máy một cách khó khăn chưa tính đến là 2 chiến đối đầu nhau thì 1 chiếc phải nhường đường.

[quote]Mua chung cư gần chỗ làm giúp bạn tiết kiệm tối đa thời gian bỏ phí hàng ngày trên quãng đường dài làm việc và kẹt xe.[/quote]

II- Những lợi ích khi mua nhà riêng, nhà lẻ

1. Giá trị của mảnh đất bạn ở là mãi mãi

Điều đầu tiên không cần biết ra sao, miễn là bạn đã mua một căn nhà riêng có sổ đỏ đàng hoàng thì coi như mình đã có một tài sản mãi mãi, với giá trị đất tăng dần theo thời gian của thị trường bất động sản. Sau 50 -60 năm, nhà của bạn xuống cấp, bạn có thể xây mới và vẫn ở được chỗ cũ, không phải đi đâu.

Khi ở chung cư, sau 50 -60 năm, chung cư sẽ xuống cấp và bạn sẽ được chính quyền bồi thường cho một khoản tiền “tái định cư” hoặc một suất mua nhà giá rẻ tại khu tái định cư mới, và dĩ nhiên bạn sẽ không thể ở vị trí cũ của mình cũng như phần đất mình ở dĩ nhiên sẽ phải trả lại nhà nước/chủ đầu tư.

[quote]nói vậy thôi chứ lúc đó chắc bạn đã không còn, mà phần đó sẽ do cháu của bạn nhận và quyết định [/quote]

2. Không tốn chi phí quản lý hàng tháng

Vâng, điều này là hiển nhiên thôi, vì không được phục vụ các tiện ích, không có bảo vệ, không có thang máy, hồ bơi,… thì làm gì phải đóng phí.

Tuy nhiên, nói đây hoàn toàn là lợi ích cũng không đúng, nó cũng là nhược điểm vì sự an toàn về tài sản và gia đình bạn không có sự đảm bảo.

Gia đình bạn cũng buộc phải nhường một phần diện tích căn nhà làm nơi để xe, nếu nhà có  vườn rộng thì không cần phải quan tâm, nhưng liệu có mấy ai có nhà như thế. Mặt khác, cũng không có những tiện ích để gia đình thư giãn, giải trí và vui chơi.

3. Được tự do quyết định kết cấu, sửa chữa căn nhà mình

Khi bạn đang có một căn nhà riêng, nhà lẻ, bạn muốn sửa chữa một vài chỗ trong nhà, gắn thêm gì đó, đục khoét gì đó đều hoàn toàn tự do (chỉ khi bạn sửa nhiều quá thì phải xin phép), còn chung cư bạn cần phải xin phép gần như mọi thứ.

4. Cảm giác sở hữu và tự do hơn

Điều gần như khiến nhiều người quyết định mua nhà riêng hơn bởi vì sự “tự do”, ở nhà phố gần như bạn muốn làm gì cũng được trong căn nhà của mình vì chẳng ảnh hưởng đến người khác (2 lớp tường nên cũng không gây tiếng ồn được nhỉ)

Bạn sẽ có cảm giác ngôi nhà của mình, và thực tế là nó của riêng mình cơ mà, khi ở chung cư sẽ không có cảm giác này, bạn bỏ tiền mua những cũng có cảm giác đi thuê thôi.

Ở nhà riêng bạn thích trồng cây thì trồng, thích nuôi con chó con mèo cũng dễ, khỏi phải xin phép ai miễn đường ảnh hưởng tới người xung quanh.

Ở nhà riêng bạn đôi khi bạn sẽ có mối quan hệ hàng xóm thân thiết giúp đỡ lẫn nhau, ở chung cư đa phần nhà ai nấy ở, chẳng bao giờ nói chuyện dù cách nhau chỉ 1 vách tường. Tuy nhiên, không phải hoàn toàn là như thế.

Ở nhà riêng bạn có thể kinh doanh tự do còn ở chung cư bạn không thể mở công ty, cửa hiệu, cửa hàng, gắn biển hiệu…

III- Vậy quyết định mua nhà riêng hay căn hộ chung cư nào?

Nói tóm lại thì cả 2 loại hình nhà riêng nhà lẻ hay căn hộ chung cư đều có cái ưu điểm và nhược điểm của nó. Nhược điểm của nhà riêng là gì thì ngược lại là ưu điểm của chung cư cái đó và ngược lại. Cho nên nếu được, tốt nhất bạn nên sở hữu cả 2.

Vì nhà riêng và căn hộ chung cư sẽ bổ trợ cho bạn tất cả những ưu điểm và khuyết điểm của nhau, sở hữu cả 2 thì không còn gì bằng.

Nhưng không đủ tài chính cho cả 2 thì phải chọn làm sao?

Thì việc bây giờ là bạn phải xem xét lại những câu hỏi sau:

  • Bạn đã có đủ số tiền mặt để mua một căn nhà phố chưa? Nếu vay tiền, thì bạn phải chọn chung cư rồi
  • Khi bạn đi làm nhà bạn có ai trông chừng hay không? Nếu không, hãy chọn căn hộ là tốt nhất
  • Căn nhà bạn định mua có quá xa chỗ làm không? đường đi có thường kẹt xe không?
  • Căn nhà bạn định mua nằm trong hẻm có khó đi không? Nếu có hãy nghĩ đến tương lai xa, bạn không thể ở mãi nơi khó chịu như vậy được.
  • Bạn có thích sử dụng tiện ích hồ bơi, mua sắm,… hay không?
  • Căn nhà riêng bạn định mua ở khu dân cư như thế nào? có tệ nạn không? có an toàn không?

Bạn có quá nhiều phân vân trong đầu nên sẽ rất khó lựa chọn, việc bạn cần làm là viết ra những gì bạn cần, bạn muốn và rồi hãy xem cái nào đáp ứng nhiều hơn những cái bạn đã list ra.

Chắc hẳn sẽ không có cái nào hoàn hảo 100% những gì bạn muốn. Bạn cần biết cái nào quan trọng hơn cái nào trong những thứ bạn cần và lựa chọn theo tiêu chí đó, cần phải hi sinh một số tiêu chí phụ không quan trọng.

Qua bài viết, Phố thương mại muốn góp thêm một chút ít kiến thức và lời khuyên của mình đến các bạn, những người đang chuẩn bị mua căn nhà đầu tiên, những lời khuyên chân thành. Chúc các bạn có được sự lựa chọn đúng đắn và tìm được cho mình một nơi sống lý tưởng.

Nói cả buổi, các bạn sẽ hỏi tôi sẽ mua nhà riêng hay căn hộ?
Vâng, ưu tiên của tôi là một cái nhà riêng, nhà lẻ trong một con đường nội bộ cắt đường chính, xe hơi đi thoải mái, yên tĩnh.
Tuy nhiên, về tài chính chưa đủ, tôi phải quyết định mục tiêu đầu tiên là căn hộ chung cư, sống vài năm tích lũy được thêm mình lại bán chung cư cũ mua chung cư mới và tích lũy dần để đủ tiền mua căn nhà riêng ưng ý.

Bài viết trên đây là những gì hiểu biết của Phố Thương Mại, sẽ vẫn còn nhiều thiếu sót, nếu bạn có ý kiến khác hãy chia sẻ để mọi người cùng tham khảo bằng cách bình luận vào khung “gửi phản hồi” bên dưới nhé!

Mọi yêu cầu thắc mắc về các dự án quý khách vui lòng liên hệ với chúng tôi qua những thông tin dưới đây, chúng tôi xin cam kết sẽ đáp ứng một cách tốt nhất nhu cầu của Quý khách hàng. PHÒNG KINH DOANH PHỐ THƯƠNG MẠI GROUP Nhà mẫu: 1648 Võ Văn Kiệt,Phường 16 Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh Hotline: 0906.96.6769 - Ms. Như Phận (24/7) Email: [email protected] Website: https://phothuongmai.net https://phothuongmai.info

We will be happy to hear your thoughts

Để lại Phản hồi

WP2Social Auto Publish Powered By : XYZScripts.com
Logo
Reset Password
So sánh các mặt hàng
  • Tổng cộng (0)
So sánh
0