#25 mẫu thiết kế nhà cấp 4 dưới 700 triệu đáng xây nhất 2019

Nhà cấp 4 là gì?


Khái niệm

Nhà cấp 4 là loại nhà có kết cấu chịu lực bằng gỗ hoặc bằng gạch, có thời gian sử dụng dưới 30 năm. Nhà cấp 4 thường có tường che và vách ngăn làm bằng gạch, hàng rào cây cối trồng xung quanh. Đặc điểm về mái nhà là mái lợp tre, gỗ, hoặc lớp mái bằng rơm rạ.

Tuy nhiên, từ Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ, khái niệm nhà cấp 4 có chút thay đổi. Cụ thể là nhà cấp 4 là nhà có diện tích sàn sử dụng dưới 1000m2 hoặc chiều cao nhà dưới 3 tầng. Sau này, qua thông tin số 03/2016/TT-BXD về việc phân cấp công trình thì căn cứ vào tính chịu lực, những căn nhà có chiều cao xây dựng từ 1 tầng trở xuống, diện tích xây dụng dưới 100m2 mới được gọi là nhà cấp 4.

Đặc điểm

Một số đặc điểm nhận dạng của nhà cấp 4:

– Nhà được xây dựng với chi phí thấp về cả vật liệu và nhân công

– Thiết kế đơn giản, diện tích gọn, cao 1 tầng

– Thi công nhanh chóng, vật liệu đơn giản, không phức tạp

– Thiết kế nhà cấp 4 thường đi liền với sân vườn nên được ưa chuộng ở vùng nông thôn hoặc ngoại ô – những nơi có quỹ đất rộng.

– Không gian sinh hoạt chung nhiều hơn, tạo cảm giác ấm cúng, gần gũi giữa các thành viên.

Các dạng nhà cấp 4 có thể xây dưới 700 triệu


Nhà cấp 4 mái thái

Nhà mái thái là kiểu kiến trúc nhà ở thấp tầng, thường là không quá 2 tầng. Những kiến trúc của phần mái, cửa chính, cửa sổ, mái che, sân vườn vv… đều mang đậm đặc trưng của xứ sở chùa Vàng.

Tuy là dạng nhà ở thấp tầng như nhà cấp 4 mái thái vẫn toát lên được tính sang trọng, tinh tế nhờ cách kết hợp hài hòa với cảnh quanh xung quanh. Kiểu nhà cấp 4 mái thái này còn được áp dụng rộng rãi trong các mô hình biệt thự nghỉ dưỡng hiện nay.

Thiết kế và thi công nhà cấp 4 mái thái khá phức tạp và đòi hỏi trình độ nhân công cao. Lí do bởi nhà mái thái có số lượng phào, chỉ cao gấp đôi mái bằng. Thêm nữa, những vị trí mà giáo sơn không tới cộng thêm nhà mái thái không có điểm néo dây để đu lên sơn thì việc thi công nhà mái thái mất rất nhiều thời gian và khá nguy hiểm.

Nhà cấp 4 mái bằng

Bên cạnh mái thái truyền thống, kiến trúc mái bằng cũng được ưa chuộng nhiều bởi sự năng động, gọn gàng và chi phí phù hợp với các gia đình nông thôn.

Vậy, cấu tạo của nhà mái bằng như thế nào?

– Lớp kết cấu chịu lực

Bộ phận chịu lực được làm từ bê tông cốt thép. Về hình thức nó không khác gì cấu tạo của xà nhà, nhưng có sự khác về viền mái và phần chống thấm, thoát nước cho mái.

– Lớp chống thấm

Lớp chống thấm được đặt trên lớp tạo dốc (đối với mái có lớp tạo dốc) hoặc đặt trên lớp chịu lực (đối với mái không có lớp tạo dốc), và cấu tạo bằng beton cốt thép mác cao. Chúng có tác dụng bảo vệ không cho nước mưa ngấm vào và tăng thêm độ cứng cho mái.

– Lớp cách nhiệt

Lớp này sẽ bảo vệ trực tiếp cho lớp chống thấm khỏi bị hư hỏng dưới tác động của nhiệt độ và thời tiết, đồng thời làm mát mái. Vật liệu chính của lớp này là xỉ than, beton bọt, bông thoáng, thủy tinh bọt vv… Ngoài ra có thể tạo tầng không khí lưu thông bằng gạch đất sét nung 10 lỗ.

– Lớp tạo dốc

Lớp tạo dốc đặt trên lớp kết cấu chịu lực, có cấu tạo chủ yếu bằng beton xỉ, beton gạch vỡ và beton đá dăm. Lớp này có tác dụng tạo độ dốc cần thiết cho mái, tăng khả năng cách nhiệt và tạo điều kiện thi công dễ dàng hơn.

Nhà cấp 4 mái bằng được nhiều gia đình ưa chuộng bởi tính linh động về mọi mặt như:

  • Hạn chế áp lực của gió bão
  • Kết cấu bền chắc, chống cháy cao
  • Tận dụng sân thượng để trồng rau
  • Mái bằng có giá thành thi công rẻ hơn mái thái.

Bên cạnh đó, thiết kế nhà cấp 4 mái bằng cũng mắc phải một số nhược điểm như khả năng hấp thụ nhiệt lớn (nhất là vào mùa hè), công tác sửa chữa chống dột phức tạp, nhất là khi nhà bị lún, nứt.

Nhà cấp 4 có gác lửng

Gác lửng, hay còn gọi là gác xép, tầng trung gian giữa các tầng của ngôi nhà và không được tính trong số các tầng tổng thể của ngôi nhà đó.

Thiết kế nhà cấp 4 gác lửng giúp tăng diện tích sử dụng, phù hợp với căn hộ có diện tích hẹp hoặc nằm trong khu vực bị hạn chế về chiều cao. Thậm chí, đối với những ngôi nhà lớn, thiết kế gác lửng cũng giúp tạo ra không gian đẹp và thoáng.

Nhà cấp 4 có tầng hầm

Nhà cấp 4 có tầng hầm là kiểu nhà ở một tầng nhưng được thiết kế xây dựng thêm một phần tầng âm dưới đất và nằm dưới tầng trệt.

Ngày nay, thiết kế nhà cấp 4 có tầng hầm được sử dụng chủ yếu để làm gara oto trong nhà, làm nhà kho, hầm rượu hoặc cũng có thể được sử dụng như một tầng bình thường. Tuy nhiên, tầng hầm luôn đề cao giải pháp thông khí, ánh sáng cũng như kết cấu để đảm bảo tính bền vững, thông thoáng của ngôi nhà.

Chi phí xây nhà cấp 4 dưới 700 triệu


Gần đây, chuyên mục tư vấn của Cty Thiết kế Tân Nguyên  nhận được rất nhiều yêu cầu tư vấn từ quý độc giả, trong đó có khá nhiều độc giả quan tâm về chi phí xây nhà cấp 4 trên dưới 600 triệu. Dưới đây, chúng tôi xin trích lại một trong những yêu cầu đó:

“Chào chuyên mục Tư vấn của Tân Nguyên

Tôi đang có dự định xây nhà cấp 4 có gác lửng, diện tích đất là 7,5x15m, tổng là 105m2. Do nhà ít người nên tôi dự tính làm căn 2 phòng ngủ với chi phí khoảng 700 triệu đổ lại. Vậy cho tôi hỏi với chi phí như thế đã đủ để xây dựng chưa. Có thể cho tôi bản dự toán sơ qua cho các hạng mục cần làm được không ạ?

Cảm ơn chuyên mục!”

Với trường hợp của anh Xuân rất khó để có thể đưa ra được lời tư vấn chính xác cho công trình của anh. Bởi riêng hạng mục mái ngói có tới 5-7 loại, rồi hoa văn trang trí ra sao, thiết bị vệ sinh, nhà tắm muốn dùng loại nào?

Nói chung trên dưới 700 triệu là anh đã làm được một cái nhà ngói cấp 4 ở quê đầy đủ công năng, nhưng nếu muốn đẹp hơn thì phải bỏ thêm vài chục triệu để thiết kế mảng sân vườn cùng hệ thống điện nước.

Dưới đây là bảng dự toán cơ bản mà chúng tôi dành cho căn hộ của anh. Những con số này chỉ mang tính tương đối, vì nó còn phụ thuộc vào dòng vật liệu, thương hiệu anh muốn sử dụng.

Hạng mục Dự toán
Phần thô 425.000.000 đồng
Giàn cửa sắt 25.000.000 đồng
Cửa phòng ngủ bằng gỗ 10.000.000 đồng
Gạch 30.000.000 đồng
Đá granite 13.000.000 đồng
Thiết bị vệ sinh, vòi nước 30.000.000 đồng
Đèn chiếu sáng 10.000.000 đồng
Nhôm kính 10.000.000 đồng
Sơn nước 35.000.000 đồng
Tủ bếp 30.000.000 đồng
Giường ngủ 15.000.000 đồng
Tủ quần áo 25.000.000 đồng
TỔNG 658.000.000 đồng

Để đưa ra được dự toán chính xác cho công trình của mình, anh Xuân cũng như bạn đọc có thể gửi bản vẽ về công ty hoặc gọi số 0905.225.305 để các KTS của chúng tôi phân tích dựa trên nhu cầu cụ thể của bạn. Các bạn nhớ nói rõ thêm về mục đích và công năng sử dụng của ngôi nhà.

Ngoài ra, để tiết kiệm chi phí tối đa cho việc xây dựng nhà cấp 4, các loại vật tư, vật liệu, thợ xây bạn nên tham khảo trước tại địa phương – nơi bạn làm nhà, để chúng tôi có thể lên được dự toán chính xác nhất.

#25 mẫu thiết kế nhà cấp 4 dưới 700 triệu đáng xây nhất 2019

Mọi yêu cầu thắc mắc về các dự án quý khách vui lòng liên hệ với chúng tôi qua những thông tin dưới đây, chúng tôi xin cam kết sẽ đáp ứng một cách tốt nhất nhu cầu của Quý khách hàng. PHÒNG KINH DOANH PHỐ THƯƠNG MẠI GROUP Nhà mẫu: 1648 Võ Văn Kiệt,Phường 16 Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh Hotline: 0906.96.6769 - Ms. Như Phận (24/7) Email: [email protected] Website: https://phothuongmai.net https://phothuongmai.info

Chúng tôi rất vui được nghe các ý kiến của bạn

Leave a reply

DMCA.com Protection Status
WP2Social Auto Publish Powered By : XYZScripts.com
Login/Register access is temporary disabled
Compare items
  • Total (0)
Compare
0