Có nên mua căn hộ City Gate 5 - nbb2 bình chánh hay không?

Có nên mua căn hộ City Gate 5 – nbb2 bình chánh hay không?

Deal Score+5
Deal Score+5

CÓ NÊN MUA CĂN HỘ CITY GATE 5 – NBB2 BÌNH CHÁNH?

Phố Thương Mại – Căn hộ City Gate 5 – NBB2 Bình Chánh là một dự án tiếp nối trong dòng căn hộ City Gate giá tốt của chủ đầu Năm Bảy Bảy (577) được triển năm 2020 trên mặt tiền đường Võ Văn Kiệt. Căn hộ City Gate 5 có giá bán thế nào? Có điều gì hấp dẫn và có nên mua căn hộ City Gate 5 – Nbb2 Garden Bình Chánh này hay không?

Hãy cùng Phố Thương Mại tìm hiểu trong bài viết này và đưa ra quyết định của mình nhé!

Căn hộ City Gate 5 hay căn hộ NBB2 Garden (Bình Chánh) là một dự án căn hộ giá trung bình cung cấp nhà ở cho các giá đình trẻ với thu nhập trung bình và trung bình khá tại Thành phố Hồ Chí Minh. Dự án khi hình thành sẽ tạo ra khoảng hơn 2000 căn hộ cho cư dân với mức giá tốt nhất khu vực và được hỗ trợ lãi suất tốt từ ngân hàng.

Với mức giá chi từ 1,5 tỷ cho căn hộ 2PN (phòng ngủ) tại Tp.HCM như hiện nay là điều hiếm có, bởi giá trị căn hộ 2PN trung bình từ 1,8 tỷ – 2,9 tỷ tùy vào vị trí.  Như vậy, cơ hội sở hữu nhà dành cho người có tài chính không nhiều (30% = 450 triệu, góp ngân hàng 7-10tr/tháng) là hoàn toàn nằm trong tầm tay nếu bạn cố gắng một tí.

Căn hộ City Gate 5 có gì đặc biệt?

  • Hợp đồng mua nhà nhận lãi 9%/năm
  • Chiết khấu lên đến 15%
  • Diện tích căn hộ 2PN chỉ từ 50m2 phù hợp với gia đình trẻ
back to menu ↑

Đối với nhà đầu tư? Có nên mua City Gate 5 đầu tư không?

Đối với dòng sản phẩm của chủ đầu tư Năm Bảy Bảy (577) thì hẳn nhiều khách hàng đã nắm được quá trình phát triển dự án của dòng sản phẩm city gate này rồi. Có thể nói là quy trình rất tốt dành cho nhà đầu tư căn hộ cũng như người thu nhập trung bình có thể sở hữu nhà trong tương lai.

Như chúng ta đã biết, giá bất động sản luôn tăng theo thời gian (bất kể là đất, nhà đất hay chung cư) tối thiểu 15%/năm. Do đó:

  • Đối với nhà đầu tư: vốn càng ít, thời gian xây dựng càng dài thì càng có nhiều lợi nhuận (cụ thể là các khách hàng đầu tư City Gate 1, City Gate 2, City Gate 3 đã quá rõ ràng vấn đề này, đầu tư 200tr sinh lời 125% sau 1,5 – 2 năm, đó là thực tế đã chứng minh)
  • Đối với người tài chính yếu: nếu bạn đợi 2 năm sau mua chắc chắn sẽ không thể mua được giá 1,5 tỷ vì tối thiểu nó đã tăng hơn 30% so với bây giờ (1,95 tỷ). Do đó nếu muốn sở hữu nhà trong tương lai bạn nên mua bây giờ để giữ được giá tốt so với 2 năm sau.
    • Nếu khi đó: bạn cần nhà ở thì góp ngân hàng rồi từ từ nhận nhà ở
    • Nếu bạn thấy lời và bán đi, lúc đó bạn đã là nhà đầu tư từ bây giờ và bạn tích lũy được số tiền lớn hơn, có nhiều lựa chọn hơn.
  • Đặc biệt: với Hợp Đồng vay vốn (HĐVV) như hiện nay, bạn thanh toán tiền được nhận mức lãi suất lên đến 9%/năm (gấp đôi ngân hàng trong thời giá hiện tại) đồng thời vẫn được mua căn hộ mình lựa chọn.

Đó là một điều hiển nhiên như một định lý trong việc mua bán nhà ở đã có từ rất lâu rồi (từ 1996 sau khi Việt Nam chính thức mở cửa và bình thường hóa quan hệ quốc tế)

Nếu bạn vẫn còn phân vân liệu có nên mua City Gate 5 thì có thể tham khảo những lợi ích mà chúng tôi phân tích dưới đây để đưa ra lựa chọn tốt nhất cho mình nhé!

back to menu ↑

Lợi ích 1: Vị trí đắc địa, giá bán không thể tốt hơn

Căn hộ City Gate 5 – NBB2 Garden sở hữu vị trí rất lý tưởng với mặt tiền đường Võ Văn Kiệt liền kề trung tâm hành chính Bình Chánh, Tp.HCM. Một điểm đặc biệt về vị trí đó là dự án nằm liền kề Vòng xoay QL 1A và Võ Văn Kiệt, 2 tuyến đường huyết mạch kết nối từ Đông sang Tây, Từ Bắc xuống nam của Tp.HCM.

Với mức giá bán cực tốt tại thời điểm thị trường căn hộ khan hiếm giữa năm 2020 sẽ là cơ hội hiếm hoi cho người mua ở có thể sở hữu ngay lúc này. Với giá bán chỉ từ 1,5 tỷ đồng/căn là quá lý tưởng cho các gia đình trẻ và thu nhập trung bình thấp.

Chỉ cần với mức lương nhân viên văn phòng hàng tháng, 2 vợ chồng trẻ có thừa khả năng sở hữu cho mình một căn hộ ưng ý, gần chỗ làm, tiện đi lại, vừa sở hữu một tài sản giá trị có tính sinh lời cao.

Dự án đang trong quá trình xây dựng là một điểm tốt cho người mua nhà ở có số vốn ban đầu thấp và thu nhập hàng tháng không cao. Bởi sự thanh toán theo tiến độ xây dựng và hỗ trợ từ phía ngân hàng cho gói vay mua nhà sẽ không tạo ra áp lực tài chính cho người mua.

Đặc biệt là chương trình chiết khấu lên đến 15% đợt đầu mở bán

back to menu ↑

Lợi ích 2: Căn hộ giá rẻ nhưng tiện ích tuyệt vời

Như chúng tôi đã nói ở trên, giá bán căn hộ ở đây chỉ ở mức từ 1,5 tỷ/căn là quá tuyệt vời phải không nào. Với mức giá này nhiều người sẽ cho rằng nó chỉ là căn hộ không có tiện ích như các dự án nhà ở xã hội được xây dựng cách đây 10-20 năm.

Tuy nhiên, Chủ đầu tư dự án căn hộ City Gate 5 mang đến cho khách hàng (cư dân) những tiện ích sống tuyệt vời chỉ vài bước chân với đầy đủ các tiện ích cao cấp như:

  • Hồ bơi chân mây 1000m2
  • Công viên cây xanh khổng lồ trong khuôn viên 9 hecta của dự án
  • Phòng tập GYM, SPA
  • Vườn BBQ, picnic
  • Đường chạy bộ
  • Siêu thị mini
  • Shophouse kinh doanh
  • Coffee Shop, Nhà hàng,…
  • Căn hộ Sân vườn
  • Hệ thống các trường Mầm Non, Mẫu Giao, Trung Học và Đại học liền kề.

Dự án như một đại đô thị sinh thái mới tọa lạc ở ngay cổng Tây của Tp.HCM đón đầu và kết nối dòng cư dân miền tây đến TP.HCM trong tương lai.

tien-ich-can-ho-city-gate-4-asahi-tower-quan-8

back to menu ↑

Lợi ích 3: Thanh toán nhẹ, “Mua nhà không vốn”

Với việc dự án căn hộ City Gate 5 đang mở bán đợt đầu, khách hàng mua căn hộ tại đây sẽ có được quy trình thanh toán cực kỳ nhẹ nhàng.

“Mua nhà không vốn” nghĩa là thế nào?

Đây có thể nói là điều đặc biệt tại dự án City Gate 5 và cũng là xu hướng mới trong thời gian tới. Trước đây khi bạn mua nhà, bạn phải bỏ ra số tiền ban đầu để ký HĐ đặc cọc, hoặc các HĐ tương tự để thể hiện quyền mua bán căn hộ trong tương lai. Và đó là số vốn ban đầu có thể từ 20-30% tùy dự án và chờ đến ký HĐMB thanh toán tiếp.

Còn ở Căn hộ City Gate 5: bạn sẽ bỏ ra số tiền ban đầu nhưng bạn được trả lãi 9%/năm (gấp đôi lãi ngân hàng tại thời giá hiện nay). Điều đó có nghĩa gần như là bạn gửi ngân hàng lấy lãi mà vẫn có quyền mua căn hộ đã chọn. Có thể không đúng lắm với “không vốn” nhưng nếu hiểu theo cách trên tức là bạn vẫn chưa bỏ vốn.

Đối với phương thức thanh toán: Chủ đầu tư 577 hầu hết luôn đưa ra 3 hình phương thanh toán cho khách hàng để phù hợp với tài chính và dòng tiền của từng người:

  • Thanh tháng 1%-3%/tháng cách đều mỗi tháng
  • Theo quý: từ 3%-9%/quý cách đều 3 tháng
  • Theo tiến độ xây dựng căn hộ City Gate 5, xây xong đến đâu đóng tiền đến đó

Dự án sẽ được chủ đầu tư đưa ra phương thức thanh toán theo tiến độ công trình vừa đảm bảo số tiền đầu tư an toàn (xây trước trả sau) và số tiền sẽ được chia nhỏ thành tường phần để trả chậm cách nhau mỗi đợt khoảng 3 tháng, nếu gia đình nào có khả năng tài chính có thể trả trực tiếp và không cần vay ngân hàng.

Tuy nhiên, nếu vấn đề áp lực tài chính mỗi đợt trả quá sức (chẳng hạng: gia đình thu nhập mỗi tháng 16 triệu, trừ ăn uống dư được 8 triệu thì trả theo tiến độ có thể hơi quá sức một xíu) thì chúng ta sẽ chọn phương án vay ngân hàng và trả góp hàng tháng: 5-6 triệu/tháng là hoàn toàn dư khả năng và nhẹ nhàng.

Sau thời gian tích góp chúng ta sẽ có căn nhà với giá trị thực tế ở tương lai.

Tại sao không vay ngân hàng?

Đó là suy nghĩ của khá nhiều gia đình khi mua nhà, thực tế chỉ ra rằng có khá nhiều gia đình cho rằng việc vay mua nhà là không nên bởi vì:

  • Mua căn nhà, vay 700 triệu ngân hàng sẽ là phải trả gấp đôi và tốt nhất là không nên mua

Điều đó là hoàn toàn sai lầm, chính những sai lầm đó mà nhiều người vẫn chưa sở hữu được nhà vì nghĩ mình bị thiệt thòi. Nhưng nếu cẩn thận xem xét lại vấn đề bạn sẽ nhận ra được những nhầm lẫn của mình. Vậy sai làm ở chỗ nào? 

  1. Việc bạn vay ngân hàng 500tr để mua căn nhà có giá 700tr sau thời gian 240 tháng (tức 20 năm) tổng số tiền bạn phải trả khoảng hơn 1 tỷ là đúng (tức là vay 500 trả 1 tỷ). Nhưng..
  2. Trong thời gian đó, bạn sẽ không phải thuê nhà trong suốt 20 năm với giá nhà hàng năm đều tăng. Giả sử hiện tại bạn thuê căn phòng với giá hiện tại là 3 triệu (30m2), sau 10 năm: số tiền thuê của bạn đã bằng tiền lãi vay 500tr trả trong 20 năm.
    • Nói đơn giản là tiền thuê nhà sẽ cao hơn tiền trả góp, bạn tiết kiệm được 10 năm
    • Bạn có quyền tất toán ngân hàng (miễn phí sau 3 năm, phạt chỉ 1% sau 2 năm và 2% sau 1 năm)
  3. Giá trị nhà của bạn thời điểm 10 năm sau nó phải hơn rất nhiều so với thời điểm hiện tại.

Nếu bạn không mua?

  1. Bạn thuê nhà trong suất 20 năm số tiền hơn 1,5 tỷ đồng (giá thuê nhà 2triệu/tháng, tăng 10%/năm)
  2. Giá nhà tăng tối thiểu 10%/năm trong khi lương bạn không tăng hoặc tăng rất chậm. Nếu mua chậm bạn coi như bỏ thêm chi phí  ít nhất 150 triệu/năm để mua.
  3. Vậy hôm nay bạn không mua, thì sau này cũng sẽ càng khó khăn hơn, vay cũng sẽ nhiều hơn (trừ khi bạn trúng số hoặc “có tiền trên trời rơi xuống”) vì tiền bạn tích lũy chậm hơn giá tăng.

“Giá trị bất động sản luôn tăng theo thời gian và không bị ảnh hưởng bởi kinh tế, dịch bệnh”

Bạn có thế thấy sau bao nhiêu năm, dù biến động kinh tế, suy thoái hay hồi phục, dịch bệnh hay thiên tai thì từ trước đến nay, giá trị bất động sản (đất, nhà đất, chung cư) đều tăng giá theo thời gian.

Nếu bạn mua?

  1. Bạn sẽ không tốn tiền thuê nhà trong suất 16-17 năm còn lại số tiền hơn 1,4 tỷ đồng (giá thuê nhà 2 triệu/tháng, tăng 10%/năm)
  2. Số tiền 150 triệu/năm đó bạn đem trả gốc lãi ngân hàng phải chăng là “miễn phí” so với người mua chậm.
  3. Tương lai con cái bạn sẽ không cần phải vất vả để tìm nơi ở mà dành được số tiền tích lũy để kinh doanh, đầu tư làm giàu. Đó là chi phí đầu tư lâu dài cho cả bạn và con cháu bạn!

Giữa 2 lựa chọn thiết nghĩ bạn đã chắc chắn có câu trả lời cho mình!

Bên cạnh đó, khi đã có ý định vay vốn ngân hàng mua nhà thì bạn cần “liệu cơm gắp mắm” chọn căn hộ có giá vừa túi tiền và nên nhờ người tư vấn tính toán số tiền trả hàng tháng cho phù hợp với thu nhập của gia đình mình.

Để lại thông tin của bạn ở cuối bài viết, chúng tôi sẽ cho bạn biết bạn vay được tối đa bao nhiêu? Và sản phẩm nào là phù hợp với bạn nhất!

Đối với nhà đầu tư?

Việc đơn giản của họ là mua căn hộ, có thể không vay hoặc vay ít, lấy tiền cho thuê chính căn hộ đó trả cho lãi suất ngân hàng, sau 10-20 năm họ có căn nhà với số vốn bạn đầu rất ít nhưng giá trị gia tăng lại rất cao. Chính là lý do then chốt mà các nhà đầu tư bất động sản hầu hết đều ngày càng giàu.

Mâu chốt là nhà đầu tư không nên quá lạm dụng “đòn bầy tài chính” quá nhiều, có thể gây khó khăn nếu thị trường có biến động.

back to menu ↑

Lợi ích 4: Lợi ích từ việc cho thuê

Với vị trí đắc địa thuận tiện di chuyển, ngay tại trung tâm hành chính, liền kề các khu công nghiệp, trường học, công ty, di chuyển vào các quận trung tâm nhanh chóng, với số lượng hàng trăm ngàn công nhân, kĩ sư, bác sĩ, cán bộ sinh sống và làm việc. Nhu cầu thuê mua nhà ở đây là rất cao đặc biệt là nhu cầu thuê mua căn hộ để có cuộc sống tiện nghi và an toàn.

Đặc biệt trong thời buổi tội phạm tại các khu nhà ổ chuột, các khu trọ không an ninh thường xuyên diễn ra là điều khiến mọi người rất lo ngại, do đó với mức giá cho thuê tương đối rẻ cho một gia đình thì nhiều người sẽ lựa chọn ở nơi an ninh hơn.

Nhờ đó mà thời gian hoàn vốn sẽ diễn ra nhanh và tỷ suất sinh lợi cũng cao do bạn mua nhà thời điểm mở bán với mức giá tốt nhất, hưởng nhiều ưu đãi lên tới 15% giá trị ~ 225-450 triệu.

back to menu ↑

Lợi ích 5: Khả năng lựa chọn căn nhà đẹp sẽ tăng

Hiện tại dự án đang trong giai đoạn mở bán đợt đầu nên số lượng căn và tầng đẹp vẫn còn nhiều, đó là cơ hội để bạn lựa chọn được căn hộ phù hợp với sở thích và nhu cầu của gia đình mình.

Ngoài ra, với việc bán đợt đầu tiên, giá bán luôn là rẻ nhất, cơ hội sở hữu nhà của bạn cũng là dễ nhất, càng mua chậm về sau, các đợt mở bán tiếp theo bạn sẽ mất đi cơ hội mua căn theo đúng sở thích, nhu cầu, vừa phải mua với giá bán cao hơn.

[formidable]

Mọi yêu cầu thắc mắc về các dự án quý khách vui lòng liên hệ với chúng tôi qua những thông tin dưới đây, chúng tôi xin cam kết sẽ đáp ứng một cách tốt nhất nhu cầu của Quý khách hàng. PHÒNG KINH DOANH PHỐ THƯƠNG MẠI GROUP Nhà mẫu: 1648 Võ Văn Kiệt,Phường 16 Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh Hotline: 0906.96.6769 - Ms. Như Phận (24/7) Email: [email protected] Website: https://phothuongmai.net https://phothuongmai.info

We will be happy to hear your thoughts

Để lại Phản hồi

Logo
Reset Password
So sánh các mặt hàng
  • Tổng cộng (0)
So sánh
0