Trong năm vừa qua, 2016, giá nhà đất nói riêng và giá bất động sản nói chung có sự gia tăng rõ rệt và chiều hướng tăng giá vẫn còn tiếp tục.

Để hiểu lý do tại sao, mời quý bạn đọc cùng phố thương mại tìm hiểu một số nguyên nhân sau:

Theo đánh giá khách quan của Ông Lê Vũ Tuấn Anh, Phó tổng giám đốc Công ty CP địa ốc Thăng Long thì có ít nhất 6 lý do khiến cho giá bất động sản tiếp tục nóng sốt trong năm mới 2017.

1. Nguồn vốn khổng lồ được đưa vào đầu tư hạ tầng tính bằng đơn vị chục tỷ USD trở lên trên cả nước trong 2 năm qua đã phát huy tác dụng, tạo cú hích lớn kích giá đất tăng theo cầu, đường, vành đai, đại lộ mới, cao tốc, metro…

2. Hai là, trong 2 năm qua, các căn hộ chung cư đã khuấy động thị trường Hà Nội và Tp.HCM, 2015 dành cho căn hộ cao cấp, 2016 căn hộ trung cấp và năm 2017 sẽ là năm của căn hộ giá rẻ và BĐS nghỉ dưỡng.

Các dự án căn hộ mọc lên đã góp phần chỉnh trang đô thị, tăng mật độ dân cư nội khu lên đáng kể. Đây chính là mồi lửa kích giá đất quanh các khu dân cư mới này tăng lên.

Giá đất quanh các tòa chung cư mới mọc lên có thể tăng với tỷ lệ trên 20% mỗi năm, tốc độ tăng này được dự báo trên cơ sở khu vực có mật độ dân số tăng lên thì giá đất cũng leo thang theo.
dự báo giá đất năm 2017 tăng mạnh - phố thương mạiTheo dự báo, giá đất được vẫn tiếp tục tăng cao trong năm 2017
dù đã “nhảy múa” suốt năm 2016. Ảnh: Vũ Lê

3. Ba là, các đại gia địa ốc tại Hà Nội và Tp.HCM vẫn đang tăng tốc thực hiện chiến dịch săn, gom, thâu tóm quỹ đất bằng nhiều hình thức để chuẩn bị cho những kế hoạch phát triển sản phẩm mới. Những cuộc đua săn lùng quỹ đất của các ông lớn này đã kích giá đất tăng mạnh trong năm 2016 và chưa có dấu hiệu dừng lại trong năm 2017.

4. Bốn là, nhu cầu thay đổi khẩu vị đầu tư đang rất lớn. Đầu tư căn hộ chung cư trung – cao cấp đã chiếm lĩnh trong 3 năm và đang có dấu hiệu bão hòa (thanh khoản chậm lại) nên có khả năng giới buôn địa ốc đổi khẩu vị dịch chuyển sang kênh đầu tư đất. Chính sự dịch chuyển này sẽ là yếu tố quan trọng đẩy giá đất đi lên khi cùng lúc xuất hiện nhiều “thợ săn” trên một địa bàn.

5. Năm là, quan điểm cho rằng đất đai là tài nguyên sẽ khan hiếm theo thời gian, quỹ đất không tăng lên, tạo hiệu ứng tích cực trong giới đầu tư bất động sản gắn liền với đất.

6. Sáu là, tâm lý phải có “tấc đất cắm dùi” đã ăn sâu trong tâm lý người Việt. Đây cũng là tư duy “ăn chắc mặc bền”, tích lũy tài sản kiểu truyền thống đã tồn tại trong suốt chiều dài lịch sử của thị trường nhà đất.

Tổng kết: Trên đây là 6 lý do cơ bản khiến giá bán bất động sản năm 2017 vẫn còn tiếp tục tăng và còn có thể tăng mạnh.

Do dó, nếu quý vị có ý định đầu tư hay mua nhà ở, mua đất xây nhà thì nên đầu tư vào dịp cuối năm 2016, bước qua năm mới (âm lịch) giá bán sẽ tăng cao hơn nhiều.

Một số dự án hiện nay quý vị có thể đầu tư tốt trên thị trường như:

  • Căn hộ Đức Long New Land Quận 8 (Đây là dự án căn hộ của chủ đầu tư mạnh, nằm ở vị trí đắc địa, tiện ích tốt,…) hiện đang bán có chương trình chiết khấu và đặc biệt đã có thông báo tăng giá từ chủ đầu tư ==> khách hàng chỉ cần bán lại đúng giá sau tết là đã có lợi chỉ chưa đầy 1 tháng.
  • Căn hộ Đức Long Golden Land quận 7 cũng đang chiết khấu 15 suất 3% trong 1 tuần, sau tết cũng tăng giá
  • Căn hộ The Pegasuite quận 8 đang bán rất thành công và hiển nhiên là sẽ tăng giá vào đầu năm sau.

Gửi phản hồi