Rục rịch lên quận, BĐS trung tâm hành chính Bình Chánh liên tục "tăng nhiệt"

Rục rịch lên quận, BĐS trung tâm hành chính Bình Chánh liên tục “tăng nhiệt”

Deal Score+1
Deal Score+1

Trong lộ trình lên Quận của Bình Chánh, khu trung tâm hành chính được xem là đòn bẩy quan trọng và là chiến lược dài hơi đã được địa phương xây dựng từ nhiều năm qua. Đây chính là yếu tố kích thích sự tăng trưởng của thị trường BĐS nơi đây.

“Sức hút” nhờ hạ tầng

Mới đây, theo kết quả rà soát của Sở Nội vụ TP.HCM, huyện Bình Chánh hiện cơ bản hội đủ các tiêu chí để thành Quận như cơ cấu kinh tế, thu nhập, dân số, cơ sở hạ tầng…

Nghị quyết Đại hội Đảng bộ nhiệm kỳ 2020-2025 của 3 huyện Nhà Bè, Hóc Môn, Bình Chánh, TP.HCM đặt mục tiêu nâng chất từ huyện thành quận. Dáng dấp đô thị ở 3 địa phương này đã hiện rõ, đòi hỏi nỗ lực và quyết tâm lớn của Đảng bộ, chính quyền cùng sự đồng lòng của người dân để mục tiêu sớm trở thành hiện thực.

Bình Chánh hoàn thiện hạ tầng, sẵn sàng “lên” Quận. Ảnh: Cầu Vượt Võ Văn Kiệt

Trong đó, Bình Chánh được đánh giá cao khi là cửa ngõ của 13 tỉnh ĐBSCL, sở hữu các cụm, khu công nghiệp lớn tại TP.HCM với lực lượng lao động dồi dào. Huyện có diện tích 25.000ha, đất nông nghiệp là 7.900ha (chiếm 31% tổng diện tích). Đến năm 2025, dự kiến số hộ còn sản xuất nông nghiệp chỉ chiếm 0,4% tổng số hộ. Mặt khác, tốc độ đô thị hóa tại khu vực này diễn ra nhanh khi mỗi năm tiếp nhận trên 30.000 dân nhập cư. Mạng lưới hạ tầng giao thông hoàn thiện với các trục chính kết nối về trung tâm.

Cụ thể, mạng lưới liên kết vùng hoàn thiện với các tuyến huyết mạch như Quốc lộ 1A, Tỉnh lộ 10, Quốc lộ 50, cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận, tương lai sẽ có thêm tuyến đường sắt cao tốc 10 tỷ USD TP.HCM – Cần Thơ,… Sự phát triển về hạ tầng giúp cư dân dễ dàng di chuyển tới Quận 1, trung tâm tài chính Thủ Thiêm (qua Võ Văn Kiệt), Phú Mỹ Hưng (qua Nguyễn Văn Linh) trong khoảng 20 phút. Ngoài ra, khu vực còn có dự án tuyến Metro 3A (Bến Thành – Tân Kiên), tuyến buýt nhanh BRT số 1 kết nối trung tâm Quận 1 tới phía Đông và Tây thành phố.

Phối cảnh hạ tầng Võ Văn Kiệt nối dài và Hưng Nhơn ngay trung tâm Tân Kiên
Phối cảnh trung tâm hành chính “Quận” Bình Chánh

Trong lộ trình lên quận của Bình Chánh, khu trung tâm hành chính được xem là đòn bẩy quan trọng và là chiến lược dài hơi đã được địa phương xây dựng từ nhiều năm qua. Trung tâm hành chính Bình Chánh với vai trò hạt nhân trong chiến lược phát triển đô thị vệ tinh khu Tây Sài Gòn, sẽ góp phần thúc đẩy tốc độ đô thị hóa, tạo đà cho thị trường bất động sản khu vực này phát triển mạnh mẽ, đặc biệt trong giai đoạn chuyển đổi chất từ huyện lên quận.

Toàn khu hành chính tọa lạc tại trung tâm thị trấn Tân Túc, được quy hoạch khoa học với hàng loạt tiện ích công dày đặc bao gồm UBND, chi cục thuế, trụ sở công an, bệnh viện, trường mầm non, nhà thiếu nhi, công viên kiểu mẫu rộng 2ha và duy nhất 1 dự án nhà ở gần 2.000 căn hộ. Bao quanh khu vực này nhanh chóng hình thành các cung đường thương mại sầm uất, đắt giá nhất phải kể đến đường Nguyễn Hữu Trí, đường Tân Túc (rộng 6 làn xe).

back to menu ↑

Đích đến đầu tư tiềm năng

Trong quý 3/2020, lượng căn hộ chào bán mới tại TP.HCM tuy được cải thiện so với quý trước nhưng tổng nguồn cung căn chào bán trong 9 tháng 2020 vẫn thấp hơn 57% so với cùng kỳ năm ngoái. Khu Tây Sài Gòn nói chung và Bình Chánh nói riêng cũng nằm trong xu thế đó khi tiếp tục thiếu hụt nguồn cung, trong khi nhu cầu về nhà ở và đầu tư đang rất cao.

khu-can-ho-cao-tang-nbb-2-binh-chanh-city-gate-5
Tiềm năng phát triển bất động sản tại khu vực trung tâm hành chính Bình Chánh

Có một điều dễ nhận thấy ở khu vực này là ngưỡng giá BĐS còn “mềm” so với các khu vực khác đã phát triển trước đó. Chính vì thế, cơ hội đầu tư cũng như an cư luôn dễ dàng hơn. Theo các chuyên gia, thường những nhà đầu tư “nhạy bén” sẽ đón đầu thông tin lên quận hay thông tin hạ tầng từ thời điểm ban đầu, để khi hình thành rõ nét biên lợi nhuận sẽ đạt được cao hơn.

Chẳng hạn, khi lộ trình Bình Chánh lên Quận được xác định rõ ràng, giá đất tại đây đã có sự biến động mạnh. Ghi nhận từ năm 2018, giá đất huyện giá đất trung bình ở Bình Chánh khoảng 28 triệu đồng/m2. Đến thời điểm hiện tại, giá đất đã tăng lên hơn 40 triệu đồng/m2 tùy vị trí. Một số nơi như Bình Hưng hiện trung bình là 80 triệu đồng/m2, khu Trung Sơn lên tới 130 -140 triệu đồng/m2.

Điều này được dự báo dựa trên kịch bản diễn biến thị trường BĐS tại các khu vực trung tâm hành chính, tài chính của TP.HCM nhiều năm qua. Chẳng hạn như Phú Mỹ Hưng trước năm 1998 chỉ là vùng đầm lầy hoang sơ, giá đất khoảng 2-4 triệu đồng/m2. Sau khi được mạnh tay đầu tư hạ tầng, tiện ích, nơi đây vươn mình trở thành trung tâm hành chính – tài chính kiểu mẫu thì giá đất trung tâm Phú Mỹ Hưng đã vượt ngưỡng 250 triệu đồng/m2.

Hay như KĐT mới Thủ Thiêm, giá đất chỉ khoảng 150.000 – 200.000 đồng đất nông nghiệp ở thời điểm 1996-2003 thì đến nay đất ở khu vực này đã vọt lên ngưỡng 250-300 triệu/m2, thuộc top cao nhất toàn TP.HCM nhờ được quy hoạch thành trung tâm tài chính mới.

Theo đại diện JLL Việt Nam, những nhà đầu tư có tiềm lực tài chính sẽ đầu tư theo cách phân tán rủi ro, bỏ tiền ở khu Đông một ít, khu Tây một ít. Ở thị trường còn tiềm năng, giá còn “mềm” chắc chắn nhà đầu tư sẽ kiếm lợi nhuận nhiều hơn, có thể gấp 2-5 lần khi dự án hình thành. Còn ở khu vực đã có quá nhiều nhà đầu tư, chắc chắn nguồn sinh lợi sẽ không bằng các thị trường có nhiều tiềm năng trong tương lai.

back to menu ↑

Tiềm năng đầu tư tại dự án City Gate 5

Tiềm năng căn hộ City Gate ra sao?

– Đón đầu làn sóng đầu tư Khu Tây khi khu đông đã đạt đỉnh hiện tại
– Đón đầu giá bán khi mở bán đợt đầu tiên
– Tăng giá cực mạnh khi Bình Chánh chính thức lên Quận
– Tăng giá cực mạnh khi tuyến Võ Văn Kiệt nối dài hình thành
– Tăng giá bán cực mạnh khi tuyến Metro Tân Kiên deport 3A hoàn thành
– Đầu tư trước khi Nova, NamLong và các ông lớn triển khai dự án tại tuyến Võ Văn Kiệt Nối dài

Thông tin dự án căn hộ City Gate 5

Tên dự án: City Gate 5 – Khu căn hộ cao tầng NBB2 Bình Chánh
Vị trí: Xã Tân Kiên, Huyện Bình Chánh, TPHCM
Chủ đầu tư: Công ty 577 (NBB)
Tổng diện tích đất quy hoạch: 83.360 m2
Diện tích đất xây dựng: 8.087.254,30 m2
Diện tích đất cây xanh, giao thông:  52.036,80 m
Diện tích đất Công trình công cộng: 10.426,00 m2 
Mật độ xây dựng:  dưới 35%
Loại hình: căn hộ, biệt thự.
Tổng diện tích sàn xây dựng (phần căn hộ cao tầng): 440.757,98 m2
Diện tích sàn xây dựng căn hộ: 363.526,50 m2 
Diện tích sàn xây dựng phần thương mại: 8.099,00 m2 
Diện tích bãi đậu xe tầng 1,2 (không tính bán hầm): 28.456,26 m2 
Diện tích xây dựng nhà liền kề: 4.622,52 m2
Tổng số căn hộ: 1.904 căn ( biệt thự: 154 căn )
Thiết kế: chỉ gồm 2 loại: 2PN,1WC 54m2 và 3PN,3WC 84m2
Số tầng: 18 tầng
Tiện ích: công viên cây xanh, TDTT, hồ bơi, trường mầm non, trường tiêu học.
Tổng mức đầu tư: 6.817 tỷ đồng

Tại sao nên mua căn hộ City Gate 5?

– Căn hộ City Gate 5 được bán giai đoạn đầu rẻ hơn thị trường từ 4-5 triệu/m2
– Chủ đầu tư 577 đã có thời gian 15 năm uy tín trên thị trường
– Tất cả các khách hàng đầu tư sản phẩm căn hộ của 577 đều có lợi nhuận gấp đôi từ khi mở bán đến nhận nhà

Hình thức mua căn hộ City Gate 5 ra sao?

Ký HĐ Vay Vốn 400 triệu/căn 2pn + Đăng ký nguyện vọng mua
Ký HĐ Vay vốn 500 triệu/căn 3pn + Đăng ký nguyện vọng mua
Có nghĩa là:
– Hợp đồng vay vốn như một sổ tiết kiệm được chủ đầu tư trả lãi 9%/năm
– Đăng ký nguyện vọng là một bản đảm bảo 1 đền 1 số tiền mua căn hộ của khách hàng.

Lợi nhuận khi mua căn hộ City Gate 5 bao nhiêu?

Lợi nhuận đảm bảo chắc chắn: 18% của vốn tức là:
– 72 triệu trên số vốn 400 triệu + 30%/năm của giá bán 1,8 tỷ
– 90 triệu trên số vốn 500 triệu + 30%/năm của giá bán 3,0 tỷ
Cộng thêm: sự chênh giá bán so với thị trường!

Nguồn: http://danviet.vn/ruc-rich-len-quan-bds-trung-tam-hanh-chinh-binh-chanh-lien-tuc-tang-nhiet-502021418181727.htm

Đăng Ký & Liên Hệ

PHÒNG KINH DOANH PHỐ THƯƠNG MẠI GROUP

Địa chỉ: 1648 Võ Văn Kiệt, P16, Q.8, TP.HCM
Nhà Mẫu: 1648 Võ Văn Kiệt, P16, Q.8, TP.HCM
Website: www.phothuongmai.info

Websitewww.shop.phothuongmai.info

PHÒNG KINH DOANH PHỐ THƯƠNG MẠI GROUP

Quý khách vui lòng đăng ký thông tin theo biểu mẫu dưới đây để được tư vấn thêm và nhận chính sách bán hàng mới nhất của dự án bạn quan tâm:

Hỏi chúng tôi ngay, nhấn vào nút chát bên cạnh!

Mọi yêu cầu thắc mắc về các dự án quý khách vui lòng liên hệ với chúng tôi qua những thông tin dưới đây, chúng tôi xin cam kết sẽ đáp ứng một cách tốt nhất nhu cầu của Quý khách hàng. PHÒNG KINH DOANH PHỐ THƯƠNG MẠI GROUP Nhà mẫu: 1648 Võ Văn Kiệt,Phường 16 Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh Hotline: 0906.96.6769 - Ms. Như Phận (24/7) Email: [email protected] Website: https://phothuongmai.net https://phothuongmai.info

We will be happy to hear your thoughts

Để lại Phản hồi

Logo
Login/Register access is temporary disabled
So sánh các mặt hàng
  • Tổng cộng (0)
So sánh
0

Đăng Ký

PHÒNG KINH DOANH PHỐ THƯƠNG MẠI GROUP

Địa chỉ: 1648 Võ Văn Kiệt, P16, Q.8, TP.HCM
Nhà Mẫu: 1648 Võ Văn Kiệt, P16, Q.8, TP.HCM
Website: www.phothuongmai.info

Websitewww.shop.phothuongmai.info

PHÒNG KINH DOANH PHỐ THƯƠNG MẠI GROUP

Quý khách vui lòng đăng ký thông tin theo biểu mẫu dưới đây để được tư vấn thêm và nhận chính sách bán hàng mới nhất của dự án bạn quan tâm:

Hỏi chúng tôi ngay, nhấn vào nút chát bên cạnh!